Объем продаж элитной "загородки" растет
В 1 квартале 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было заключено на 14% больше сделок, чем за аналогичный период 2014 года. Всего за это время в Подмосковье было продано 102 элитных объекта. При этом средняя стоимость коттеджа составила 102,8 млн рублей, а участка без подряда – 88,9 млн рублей.
По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, три четверти сделок купли-продажи элитного загородного жилья пришлось на коттеджи (75%), 14% - на таунхаусы, 8% - на участки без подряда и 3% - на дуплексы.
Несмотря на увеличение продаж, средние бюджеты покупки элитных объектов значительно сократились по сравнению с 1 кварталом 2014 года.
Так, стоимость коттеджа составила 1,8 млн долларов, или 102,8 млн рублей, снизившись на 26%. Таунхаусы продавались в среднем за 578 тысяч долларов, или 33,6 млн рублей, дуплексы – 1,1 млн долларов, или 77,2 млн рублей, подешевев на 24% и 25% соответственно. Средний бюджет покупки участка без подряда б был равен 1,4 млн долларов, или 88,9 млн рублей, что на 36% ниже прошлогоднего показателя. Средний бюджет проданного объекта оказался примерно на 20% ниже средней цены предложения.
Эксперты добавили, что рост количества сделок в 1 квартале 2015 года обусловлен, с одной стороны, перетеканием части сделок ажиотажного декабря на январь 2015 г., а с другой – продлением акций и спецпредложений от застройщиков. Именно акционные лоты и объекты по фиксированному курсу существенно ниже официального составили основную долю проданных объектов в этот период.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск о банкротстве ООО «Вымпел». Истец – ООО «НТ-Девелопмент». Признать несостоятельность «Вымпела» «НТ-Девелопмент» требует из-за долга по неоплате работ в 30 млн рублей.
Как следует из материалов дела, «Вымпел» намеревался возвести ЖК «Дом на улице Строителей» в Зеленогорске Ленобласти. «НТ-Девелопмент» должна была выполнить ряд проектных работ. Факт оказания истцом услуг подтверждается актом от 25 января 2013 года. Однако работы так и не были оплачены.
Арбитражный суд в конце прошлого года принял решение удовлетворить исковые требования о взыскании 30 млн рублей. Однако ответчик их не выполнил, более того – в марте текущего года подал апелляционную жалобу, которую суд отклонил.
Стоит добавить, что с возведением данного ЖК у «Вымпела» были некоторые проблемы из-за длительного согласования проекта с чиновниками. Многоэтажный дом на 410 квартир должен быть построен до конца 2016 года.