Объем продаж элитной "загородки" растет
В 1 квартале 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было заключено на 14% больше сделок, чем за аналогичный период 2014 года. Всего за это время в Подмосковье было продано 102 элитных объекта. При этом средняя стоимость коттеджа составила 102,8 млн рублей, а участка без подряда – 88,9 млн рублей.
По данным департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate, три четверти сделок купли-продажи элитного загородного жилья пришлось на коттеджи (75%), 14% - на таунхаусы, 8% - на участки без подряда и 3% - на дуплексы.
Несмотря на увеличение продаж, средние бюджеты покупки элитных объектов значительно сократились по сравнению с 1 кварталом 2014 года.
Так, стоимость коттеджа составила 1,8 млн долларов, или 102,8 млн рублей, снизившись на 26%. Таунхаусы продавались в среднем за 578 тысяч долларов, или 33,6 млн рублей, дуплексы – 1,1 млн долларов, или 77,2 млн рублей, подешевев на 24% и 25% соответственно. Средний бюджет покупки участка без подряда б был равен 1,4 млн долларов, или 88,9 млн рублей, что на 36% ниже прошлогоднего показателя. Средний бюджет проданного объекта оказался примерно на 20% ниже средней цены предложения.
Эксперты добавили, что рост количества сделок в 1 квартале 2015 года обусловлен, с одной стороны, перетеканием части сделок ажиотажного декабря на январь 2015 г., а с другой – продлением акций и спецпредложений от застройщиков. Именно акционные лоты и объекты по фиксированному курсу существенно ниже официального составили основную долю проданных объектов в этот период.
Министр финансов РФ Антон Силуанов предложил повысить эффективность бюджетных расходов, оптимизируя деятельность ГУПов. Альтернативой им, по мнению министра, может стать аутсорсинг.
«У нас огромнейшая сеть бюджетных учреждений, ГУПов, акционерных обществ, в которых государство является основным участником. Чем они занимаются? Какую услугу оказывают? Насколько эффективна эта услуга? Это большой вопрос. Мы можем вывести эту услугу на аутсорсинг», - заявил министр, выступая на лекции в Санкт-Петербурге.
По словам Силуанова, у государства есть конкурсные механизмы, позволяющие выбрать наиболее дешевую и качественную услугу. Кроме того, не придется содержать штат бюджетного учреждения. Но министр признал, что такие решения принимать очень сложно, в частности, потому что нужно трудоустраивать людей где-то в другие места, пишет РБК.