I корпус ЖК «Екатерининский» введут в конце 2015 года
В Петербурге завершаются строительные работы в первом корпусе ЖК «Екатерининский». Застройщик проекта — компания «Охта Групп» и «Мегалит».
Жилой комплекс «Екатерининский» является совместным проектом девелоперских компаний «Охта Групп» и «Мегалит». I корпус ЖК будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. Сдать второй и третий корпуса планируется в конце 2016 года.
Напомним, жилой комплекс «Екатерининский» располагается в Красногвардейском районе Петербурга, в районе Екатерининского проспекта. ЖК состоит из трех кирпично-монолитных домов, общая жилая площадь — около 65 тыс. кв. м. Помимо жилья, на территории комплекса планируется строительство детсада на 80 мест, многоярусного паркинга.
Самым дорогим жильем Петербурга по стоимости квадратного метра стали комнаты в двухкомнатных квартирах площадью менее 10 кв. м. Средняя цена в этих объектах на конец апреля составила 147,9 тыс. руб. за кв. м. Это рекорд текущего года, сообщают эксперты АРИН.
В целом же средние цены предложения на конец апреля в Санкт-Петербурге на комнаты в центре города составили 1,8 млн руб. (98,9 тыс. руб. за кв. м), в спальных районах – 1,6 млн руб. (101,3 тыс. руб. за кв. м).
Самыми дешевыми сегодня являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах от четырех комнат и более. Стоимость квадратного метра таких вариантов в центре города в среднем составляет 79,6 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 71,5 тыс. руб. за кв. м.
«Одним из факторов, существенно влияющих на ценообразование в рассматриваемом секторе жилой недвижимости, является состояние объекта. Чем лучше внутренняя отделка, тем выше цена», - отмечает Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. Также по словам эксперта, стоимость в значительной мере зависит от общего количества комнат в квартире: чем больше соседей у будущего владельца комнаты, тем дешевле будет подобное жилье. «Разница в стоимости может доходить до 20%», - подчеркивает Гусева. - При этом факторы местоположения и типа дома, напротив, не являются основными ценообразующими в стоимости комнат».
Если говорить о локации, то самые дорогие комнаты сегодня предлагаются в Выборгском, Калининском, Московском, Приморском и Фрунзенском районах Петербурга. В среднем «квадрат» здесь обойдется покупателю в 104-111 тыс. руб. Наиболее бюджетные варианты эксперты АРИН рекомендуют искать в Красногвардейском районе, там цена за метр составляет порядка 96 тыс. рублей