Аренда офисов не дешевеет
Ставки аренды петербургских офисов в I квартале 2015 года сохранились примерно на уровне конца 2014 –го. Значительного удешевления аренды не произошло, отмечают эксперты.
Повышение было зафиксировано в классе «А» на 1,3%, снижение заметно только в сегментах «В+» (-0,9%) и «В» (-2,5%), но и оно не носит характера обвала.
«Одним из немаловажных факторов, способствующих таким итогам, является переход на рублевые договоры, – сообщила «АСН-инфо» управляющий директор РМ NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис. – Ряд успешных объектов в высококлассном сегменте не отказался и от ежегодной индексации арендных ставок. Однако, в начале 2015 года процент индексации в среднем снизился с 10% до 5%».
На конец марта средний размер арендных ставок офисных площадей Петербурга составил: в классе «А» – 1 540 руб./кв. м/мес., в классе «В+» – 1 140 руб./кв. м/мес., в классе «В» – 970 руб./кв. м/мес., в классе «С» – 800 руб./кв. м/мес.
По прогнозам специалистов компании NAI Becar, до конца года возможно увеличение общего объема предложения в офисном сегменте на 3-4%. Среди наиболее ожидаемых проектов текущего года эксперты назвают бизнес-центр «Сенатор» на Московском пр. - в классе «А» и деловой центр Mezon Plaza - в классе «В+».
«ЛенСпецСМУ» выполнит работы по устройст тротуара и освещению пешеходной зоны через реку Утку. Дорога прилегает к жилому комплексу «Ласточкино гнездо» в Невском районе Петербурга.
Как сообщили «АСН – инфо» в компании, несмотря на то, что данная территория находится в собственности города, «ЛенСпецСМУ» берет на себя дополнительные обязательства по ее частичному благоустройству для обеспечения комфорта жителей комплекса. Приступить к работам планируется в июне 2015 года.
«Мы получили несколько жалоб на устройство дороги, проанализировали ситуацию и, помимо основного благоустройства жилого комплекса, решили выполнить дополнительные работы. Они подразумевают создание пешеходной зоны через реку Утку, а также установку фонарей», - прокомментировал генеральный директор ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» Геннадий Щербина.
Также на территории ЖК «Ласточкино гнездо» продолжаются работы по плановому благоустройству: посадке цветов, деревьев и кустарников, установке игровых площадок и оформлению рекреационных зон.