Аренда офисов не дешевеет
Ставки аренды петербургских офисов в I квартале 2015 года сохранились примерно на уровне конца 2014 –го. Значительного удешевления аренды не произошло, отмечают эксперты.
Повышение было зафиксировано в классе «А» на 1,3%, снижение заметно только в сегментах «В+» (-0,9%) и «В» (-2,5%), но и оно не носит характера обвала.
«Одним из немаловажных факторов, способствующих таким итогам, является переход на рублевые договоры, – сообщила «АСН-инфо» управляющий директор РМ NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис. – Ряд успешных объектов в высококлассном сегменте не отказался и от ежегодной индексации арендных ставок. Однако, в начале 2015 года процент индексации в среднем снизился с 10% до 5%».
На конец марта средний размер арендных ставок офисных площадей Петербурга составил: в классе «А» – 1 540 руб./кв. м/мес., в классе «В+» – 1 140 руб./кв. м/мес., в классе «В» – 970 руб./кв. м/мес., в классе «С» – 800 руб./кв. м/мес.
По прогнозам специалистов компании NAI Becar, до конца года возможно увеличение общего объема предложения в офисном сегменте на 3-4%. Среди наиболее ожидаемых проектов текущего года эксперты назвают бизнес-центр «Сенатор» на Московском пр. - в классе «А» и деловой центр Mezon Plaza - в классе «В+».
В первой очереди жилого микрорайона «Новое Сертолово» монолитные работы выполнены на 50%. Об этом сообщает компания ГК «КВС».
Самая высокая степень готовности – у корпуса 2. Сейчас в здании начались слаботочные, электромонтажные и отделочные работы. На корпусе 3 завершено устройство кровли, устанавливаются внутренние перегородки и выполняется остекление. В мае-июле будут возведены под крышу корпуса 1, 4, 5, 6 и 7. К июню ГК «КВС» планирует завершить строительство каркаса детского сада на 210 мест.
Продолжаются прокладка подводящих инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоноситель) к первой очереди микрорайона. Первый заместитель генерального директора УК «КВС» Владимир Трекин сообщил «АСН- инфо», что работы выполнены на 80%. «Сейчас мы приступили к устройству внутридворовых сетей. Планируем закончить их к августу. Параллельно ведем строительство первой газовой котельной, которая будет снабжать микрорайон теплом», - пояснил он.
Первую очередь микрорайона «Новое Сертолово» застройщик введет в эксплуатацию во втором квартале 2016 года.
Напомним, жилой микрорайон Новое Сертолово возводится в рамках комплексного освоения территории. ГК «КВС» построит в нем развитую социальную инфраструктуру – два детских сада, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торгово-развлекательный центр, магазины. В микрорайоне будут построены паркинги, а также устроены гостевые парковочныце места по внешнему периметру корпусов. В центральной части микрорайона проложат велодорожки, а также построят спортивные площадки.