Новые бизнес-центры привлекают арендаторов низкими ставками
Бизнес-центры, которые вышли на рынок в 2014-2015 годах, притягивают до 25% спроса арендаторов. Такие офисы привлекают новым ремонтом, современным техническим оснащением и сниженными ставками аренды.
Эксперты отмечают, что в большинстве случаев в новый объект компании переезжают с целью оптимизировать свои расходы.
Как сообщил директор департамента брокериджа NAI Becar Михаил Рожко, в новых проектах востребованы помещения как с отделкой, так и без нее. «В новых бизнес-центрах класса А сегодня пользуются спросом большие помещения формата shell & core. Их арендаторы – крупные государственные корпорации и федеральные компании, у которых есть собственные требования к отделке офисов, - поясняет Михаил Рожко. - В классах B и C востребованы небольшие помещения до 150 кв. метров с отделкой».
В компании добавили, что сегодня на рынок выходят бизнес-центры с продуманной концепцией, девелоперы стали больше внимания уделять внутренней инфраструктуре. Но главный фактор привлекательности новых объектов для арендаторов в текущих условиях - сниженные ставки. Стоимость аренды в новых проектах на 20% ниже среднерыночных.
Подведены итоги аукционов на ремонт двух улиц в городе Колпино. Победителем признан единственный участник закупки - ООО «СевЗапДор». Итоговая суммарная цена договоров составляет 63,6 млн рублей.
Заказчик - ГКУ «Дирекция транспортного строительства». Работы следует завершить не позднее 10 декабря 2015 года.
Ремонту подлежат две улицы: Колпинская от Понтонного проезда до строящегося СИЗО (22,6 млн рублей) и Понтонный проезд от Колпинской до Понтонной улицы (41 млн рублей). Подрядчику предстоит отремонтировать дорожную одежду, довести параметры дороги до нормативных показателей и обустроить тротуары.