Цена «квадрата» в комнатах Петербурга бьет рекорды
Самым дорогим жильем Петербурга по стоимости квадратного метра стали комнаты в двухкомнатных квартирах площадью менее 10 кв. м. Средняя цена в этих объектах на конец апреля составила 147,9 тыс. руб. за кв. м. Это рекорд текущего года, сообщают эксперты АРИН.
В целом же средние цены предложения на конец апреля в Санкт-Петербурге на комнаты в центре города составили 1,8 млн руб. (98,9 тыс. руб. за кв. м), в спальных районах – 1,6 млн руб. (101,3 тыс. руб. за кв. м).
Самыми дешевыми сегодня являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах от четырех комнат и более. Стоимость квадратного метра таких вариантов в центре города в среднем составляет 79,6 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 71,5 тыс. руб. за кв. м.
«Одним из факторов, существенно влияющих на ценообразование в рассматриваемом секторе жилой недвижимости, является состояние объекта. Чем лучше внутренняя отделка, тем выше цена», - отмечает Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. Также по словам эксперта, стоимость в значительной мере зависит от общего количества комнат в квартире: чем больше соседей у будущего владельца комнаты, тем дешевле будет подобное жилье. «Разница в стоимости может доходить до 20%», - подчеркивает Гусева. - При этом факторы местоположения и типа дома, напротив, не являются основными ценообразующими в стоимости комнат».
Если говорить о локации, то самые дорогие комнаты сегодня предлагаются в Выборгском, Калининском, Московском, Приморском и Фрунзенском районах Петербурга. В среднем «квадрат» здесь обойдется покупателю в 104-111 тыс. руб. Наиболее бюджетные варианты эксперты АРИН рекомендуют искать в Красногвардейском районе, там цена за метр составляет порядка 96 тыс. рублей
Вице-губернатор Игорь Албин подписал дорожную карту по модернизации городских трамвайных путей и созданию скоростного трамвая в Красногвардейском районе. Об этом сообщает пресс-служба вице – губернатора.
Дорожная карта «Подготовка концепции (технико-экономического обоснования) реализации инвестиционного проекта по модернизации трамвайных линий в Красногвардейском районе
«В соответствии с планом в течение апреля – мая должны пройти согласования инвестпроекта в исполнительных органах государственной власти
Напомним, за счет модернизации инфраструктуры предполгатается увеличить скорость трамваев, обеспечивающих транспортное сообщение со станцией метро «Ладожская».
Инвестор транспортного проекта - консорциум группы «ЛСР» и УК «Лидер» - готов провести комплексную реконструкцию трамвайных путей, контактной и кабельной сетей на четырех трамвайных маршрутах - №8, 10, 59, 64. Кроме того, для работы на четырех маршрутах планируется закупить 32 современных трехсекционных трамвайных вагона. Всего за счет инвестиций планируется реконструировать 19,6 км трамвайных путей.
Реализация концепции позволит снизить транспортную нагрузку на улично-дорожную сеть района за счет концентрации основного пассажиропотока на трамвайных маршрутах. При реализации проекта предусматривается оптимизация схемы маршрутов движения всего общественного транспорта для равномерного распределения загрузки улично-дорожной сети с целью исключения дублирования маршрутов.