Вакансия офисов растет
В Петербурге на конец марта 2015 года средний уровень вакансии по классам «А», «В+» и «В» составил 12,9%, увеличившись на 0,5 п.п. Как и в IV квартале 2014 г. доля вакантных площадей в классах «В» и «В+» оказалась на одном уровне – 9%, в классе «А» вакансия выросла до 20,6%, в классе «С» – до 8,1%, отмечают эксперты.
«В I квартале сохранилась тенденция к росту уровня вакансии во всех сегментах, – пояснила управляющий директор РМ NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис. – Негативные последствия экономической ситуации в стране продолжает испытывать на себе малый и средний бизнес – увеличивается число организаций, прекративших свою деятельность, некоторые арендаторы сокращают объемы занимаемых площадей. Но в целом результаты квартала говорят о том, что качественные объекты с удачной локацией и разумной арендной политикой остаются востребованы».
Стоит отметить, что средний уровень вакансии варьируется в зависимости от района. Так, наиболее высокая вакантность (около 18%) отмечается в двух районах-лидерах по общему объему предложения офисной недвижимости – Московском и Центральном, а также в Невском и Красногвардейском районах. Вакансия в Петроградском районе, который также входит в ТОП-3 по объемам офисных площадей, напротив, ниже среднегородского показателя (11%). Наиболее низкие показатели отмечаются в Адмиралтейском и Калининском р-нах (чуть выше 6%).
В компании отметили, что объем ввода офисных площадей в Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м,. За I квартал 2015 г. в Петербурге общий объем предложения на рынке офисной недвижимости увеличился на 1,4% и составил 2 337 тыс. кв. м (по классам «А», «В+» и «В») или 3 516 тыс. кв. м с учетом класса «С».
В работе по снижению административных барьеров для бизнеса в Ленинградской области есть первые результаты. Об этом было заявлено на заседании штаба по снижению административных барьеров и улучшению инвестиционного климата.
Как сообщает пресс - служба 47 региона, в Ленобласти принято решение о достижении целевых показателей: 140 дней – срок получения разрешения на строительство к 2017 году и 80 дней – срок подключения к электросетям. «Работа штаба не носит формальный характер, мы действительно стараемся выполнить те показатели, которые поставили перед собой», – сказал председатель штаба, вице-губернатор Ленинградской области – председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Сейчас строительным блоком выполнены все запланированные по графику мероприятия «дорожной карты» по ликвидации административных барьеров в отрасли, отметил вице-губернатор по строительству, региональный координатор рабочей группы в этой сфере Михаил Москвин. Так, в комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы организована работа по приему заявлений о выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию через ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по принципу «одного окна»: заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано одновременно с заявлением о проведении государственной экспертизы проектной документации.
«Также заявители имеют возможность подавать в ГАУ «Леноблгосэкспертиза» документы для проведения экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, а также устранять недостатки в представленных документах в электронной форме посредством «личного кабинета», что значительно ускоряет процесс», — сказал Михаил Москвин.
Напомним, штаб по снижению административных барьеров и улучшению инвестиционного климата в регионе начал работу в сентябре 2014 года. Его деятельность связана с национальной предпринимательской инициативой (НПИ) по улучшению инвестиционного климата в России, которая включает в себя предложенные предпринимателями проекты, направленные на упрощение, удешевление и ускорение действующих на территории страны процедур по ведению бизнеса. Инициатива реализуется Агентством стратегических инициатив.