Стагнация «вторички» сдерживает «первичку»
Из-за высоких ипотечных ставок объем сделок на вторичном рынке Петербурга снизился на 30% по сравнению с началом 2015 года. Сокращение сделок на вторичном рынке сдерживает рост рынка строящегося жилья. Об этом сообщают эксперты NAI Becar.
«Сокращение числа сделок на рынке готового жилья связано, прежде всего, с концентрацией спроса на первичном рынке из-за более выгодных ипотечных ставок, - сообщила «АСН – инфо» директор департамента жилого направления NAI Becar Полина Яковлева,. - Сегодня есть предложение почти готового первичного жилья разных классов, например, ЖК «Ласточкино гнездо» и ЖК «Речной» компании «ЛенСпецСму», «GreenЛандия» Setl City. Переуступка от юридического лица дает возможность воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой для покупки квартиры в новом доме на высокой стадии готовности, что делает первичный рынок более привлекательным».
Вторая причина трудностей вторичного рынка – резкое сокращение предложения. Цены на «вторичку» в марте снизились на 3-5%, и многие продавцы убрали свои объекты с экспозиции в ожидании более выгодных цен.
Традиционно, до 40% сделок на первичном рынке совершалось с привлечением средств от продажи имеющейся квартиры. Сегодня часть потенциальных покупателей строящегося жилья по разным причинам не может высвободить средства на совершение покупки. В итоге, из-за стагнации на вторичном рынке сегмент строящегося жилья не реализует до 20% своего потенциала.
Выборгская городская прокуратура Ленобласти возбудила административное дело по факту нарушений при заключении муниципального контракта по строительству детсада на ул. Аристарха Макарова.
Как сообщили "АСН -инфо" в ведомстве, в апреле 2015 года Выборгской городской прокуратурой проведена проверка исполнения администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд.
В результате проверки было установлено, что в октябре 2014 года администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с ООО «Ремонтно-строительный участок по жилищно-коммунальному хозяйству» заключен муниципальный контракт на завершение работ по строительству детского сада на 220 мест на общую сумму более 73 млн рублей. При этом настоящий муниципальный контракт заключен с единственным поставщиком со ссылкой на непреодолимую силу, то есть обстоятельства чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях.
Однако проверка показала, что обстоятельств, препятствующих размещению муниципального заказа с соблюдением порядка и условий, предусмотренных ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», не установлено. Наличие обстоятельств непреодолимой силы при размещении данного муниципального заказа не подтвержден.
Выборгским городским прокурором в отношении и.о. главы администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 7.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Дело передано на рассмотрение в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области.