"Главстрой Девелопмент" распродает землю
Компания "Главстрой Девелопмент" распродает земельные участки в Москве. На продажу могут быть выставлены 20 наделов на более чем 36,4 миллиарда рублей, сообщает РБК.
Как пишет газета, о продаже говорится в презентации для потенциальных инвесторов. В ней содержится перечень из 20 площадок площадью более 200 гектаров и стоимостью свыше 36,4 миллиарда рублей. Согласно информации на сайте "Главстрой Девелопмента", это все площадки, которые есть у компании в Москве и Подмосковье, — их совокупная площадь равна 203,5 гектара.
В "Главстрой Девелопмент" уточнили, что продаются не все участки, а только те, на которых еще не начаты работы. Всенаделы компании — в Москве это бывшие производственные площадки "Главмосстроя". Ключевыми для компании являются проекты на участках площадью около 80 гектаров. Это примерно 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости со сроками реализации в 2015–2023 годах.
Газета поясняет, что вырученные от продаже земель средства нужны компании для реализации "стратегических, больших, комплексных проектов": редевелопмента территории Комбината железобетонных конструкций (КЖБК-2) на Рязанском проспекте, 26 (площадь участка — 28 гектара), где планируется построить 586 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 332 тысячи квадратных метров придется на жилье класса комфорт плюс. Также в приоритете — застройка промзоны в Береговом проезде, 2–3 (24,5 гектаров недалеко от Филевского парка), где может появиться 365 тысяч квадратных метров недвижимости, в основном жилья бизнес-класса. А на участке Бескудниковского комбината строительных материалов на улице Стандартная, 6 (33 гектара), у метро "Алтуфьево", запланировано возведение жилого комплекса эконом-класса площадью почти 600 тысяч квадратных метров.
В Ленинградской области из 199 муниципальных образований на данный момент утвержден 141 генплан и 193 ПЗЗ. Об этом сообщил председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти Евгений Домрачев в ходе круглого стола "Текущие изменения в законодательстве в области учета земельных участков, многоквартирных домов и других объектов недвижимости", организованный правительством региона совместно с Ассоциацией "Сообщество кадастровых инженеров" и "Региональное управление геодезии и кадастра".
Евгений Домрачев напомнил, что согласно 45-оз, вступившему в силу с января текущего года Комитету по архитектуре и градостроительству Ленобласти перешли ряд полномочий по утверждению градостроительной документации, в частности - утверждению проектов межевания.
"Земельным участкам, которые образуются в результате этого деления присваиваются кадастровые номера. Только на основании утвержденного проекта межевания они будут ставиться на кадастровый учет. Мы готовим проект соглашения с нашей областной кадастровой палатой", - отметил он.