Новостройки Москвы подорожали в долларах
По данным экспертов, в марте цены на новостройки Москвы в рублях не изменились, в то время как средняя стоимость квадратного метра в долларах выросла на 6,8%, составив $3 695. Наибольшие изменения отмечены в эконом-классе.
Подобная ситуация связана с выходом новых объемов в рамках проектов на начальном этапе строительства. В конце марта средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса составила 149,7 тыс. руб. Предложение эконом-класса состоит исключительно из квартир. Апарт-комплексы в этом сегменте не представлены, отмечают в компании «НДВ-Недвижимость».
В марте в рамках сегмента комфорт-класса в реализацию выходили новые проекты как на нулевом этапе, так и на стадии активного строительства. На фоне завершения продаж в готовых корпусах произошла несущественная ценовая корректировка в целом по сегменту (162,1 тыс. руб. за кв. м). В рамках комфорт-класса реализуются апартаменты, средняя стоимость которых превосходит среднюю стоимость кв. м в рамках сегмента по квартирам, что обусловлено наличием части предложения последних за чертой МКАД. В марте средняя стоимость кв. м апартаментов составляет 173,6 тыс. руб., квартир – 156 тыс. руб.
Предложение бизнес-класса также состоит из квартир и апартаментов, превосходящих по цене квартиры. В данном случае разница в цене обусловлена наличием высокой доли предложения апартаментов в рамках готовых комплексов, а также комплексах на высокой стадии строительства. В то же время основное предложение квартир сосредоточено в рамках проектов с удаленным сроком сдачи. Также разница в цене обусловлена наличием в рамках сегмента предложения по апартаментам с отделкой, в то время как квартиры бизнес-класса реализуются только без отделки.
В марте выход новых объемов в сегменте жилья бизнес-класса отразился снижением средней стоимости кв. м на 0,8%, по итогам месяца цена составила 281,8 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м апартаментов составила – 296,7 тыс. руб., квартир – 277,4 тыс. руб.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ОАО "Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения" к ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». В его рамках истец просил признать суд недействительным предварительный договор купли-продажи земельных участков от июня 2012 года, заключенного между НИИ и строительной компанией.
Причина недействительности договора - несоответствие нормам Земельного кодекса, согласно которым, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Отметим, что «ВНИИтрансмаш» входит в холдинг «Уралвагонзавод». Крупное предприятие с госучастием несколько лет назад планировало перевести «ВНИИтрансмаш» из Горелово в многопрофильный технический комплекс, который должен расположиться вблизи шоссе Революции.