Новостройки Москвы подорожали в долларах
По данным экспертов, в марте цены на новостройки Москвы в рублях не изменились, в то время как средняя стоимость квадратного метра в долларах выросла на 6,8%, составив $3 695. Наибольшие изменения отмечены в эконом-классе.
Подобная ситуация связана с выходом новых объемов в рамках проектов на начальном этапе строительства. В конце марта средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса составила 149,7 тыс. руб. Предложение эконом-класса состоит исключительно из квартир. Апарт-комплексы в этом сегменте не представлены, отмечают в компании «НДВ-Недвижимость».
В марте в рамках сегмента комфорт-класса в реализацию выходили новые проекты как на нулевом этапе, так и на стадии активного строительства. На фоне завершения продаж в готовых корпусах произошла несущественная ценовая корректировка в целом по сегменту (162,1 тыс. руб. за кв. м). В рамках комфорт-класса реализуются апартаменты, средняя стоимость которых превосходит среднюю стоимость кв. м в рамках сегмента по квартирам, что обусловлено наличием части предложения последних за чертой МКАД. В марте средняя стоимость кв. м апартаментов составляет 173,6 тыс. руб., квартир – 156 тыс. руб.
Предложение бизнес-класса также состоит из квартир и апартаментов, превосходящих по цене квартиры. В данном случае разница в цене обусловлена наличием высокой доли предложения апартаментов в рамках готовых комплексов, а также комплексах на высокой стадии строительства. В то же время основное предложение квартир сосредоточено в рамках проектов с удаленным сроком сдачи. Также разница в цене обусловлена наличием в рамках сегмента предложения по апартаментам с отделкой, в то время как квартиры бизнес-класса реализуются только без отделки.
В марте выход новых объемов в сегменте жилья бизнес-класса отразился снижением средней стоимости кв. м на 0,8%, по итогам месяца цена составила 281,8 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м апартаментов составила – 296,7 тыс. руб., квартир – 277,4 тыс. руб.
Уполномоченный по правам человека в Ленинградской области Сергей Шабанов обратится в прокуратуру для защиты жителей поселка Тельмана Тосненского района. В течение двух лет они получают двойные «квартплаты». Из-за этого льготники лишились положенных им компенсаций за коммунальные услуги.
Накануне представители областных властей, прокуратуры Тосненского района, управляющей компании и представители инициативной группы жителей поселка встретились для того, чтобы прояснить сложившуюся ситуацию в сфере ЖКХ. Как сообщила местная жительница поселка Татьяна Новикова, в муниципалитете десятки льготников уже несколько месяцев не получаю положенные им компенсации за ЖКУ. Размер материального ущерба составил порядка 50 тыс. рублей в год на человека.
Уполномоченный по правам человека в Ленинградской области Сергей Шабанов добавил, что все началось с того, что жители поселка Тельмана стали получать сразу две квитанции на оплату коммунальных услуг от ООО "УК "ФортЛинк" и ООО "Доверие". Однако в ходе проведенных проверок выяснилось, что фактически услуги оказывает "ФортЛинк" и только она заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями. "Когда-то местная администрация решила, что им нужно сменить управляющую компанию. Провели конкурс, и появилась "Доверие", - объясняет Шабанов. - Но жители платили прежней компании, и спустя три месяца им приходило уведомление о том, что они лишены компенсаций за коммунальные услуги из-за имеющейся задолженности".
По итогам встречи председатель Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти Сергей Кузьмин заверил жителей, что выплата положенных льготникам компенсаций будет возмещена. А для того, чтобы урегулировать этот вопрос, представители комитета по социальной защите населения региона на следующей неделе посетят поселок.
"Исходя из имеющихся данных, здесь имеются массовые нарушения со стороны администрации Тельмоновского поселения. Каждое из этих нарушений должно начинаться с возбуждения дела, сбора документов, прихода к выводам и наступления последствий, - говорит Шабанов. - Я встречаюсь с областным прокурором и судя по тому, что он всегда оперативно реагировал на наши просьбы, надеюсь что и с этим вопросом будет также. Есть убежденность, что будет найдено понимание и поставлена точка в этом вопросе».