Новостройки Москвы подорожали в долларах
По данным экспертов, в марте цены на новостройки Москвы в рублях не изменились, в то время как средняя стоимость квадратного метра в долларах выросла на 6,8%, составив $3 695. Наибольшие изменения отмечены в эконом-классе.
Подобная ситуация связана с выходом новых объемов в рамках проектов на начальном этапе строительства. В конце марта средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса составила 149,7 тыс. руб. Предложение эконом-класса состоит исключительно из квартир. Апарт-комплексы в этом сегменте не представлены, отмечают в компании «НДВ-Недвижимость».
В марте в рамках сегмента комфорт-класса в реализацию выходили новые проекты как на нулевом этапе, так и на стадии активного строительства. На фоне завершения продаж в готовых корпусах произошла несущественная ценовая корректировка в целом по сегменту (162,1 тыс. руб. за кв. м). В рамках комфорт-класса реализуются апартаменты, средняя стоимость которых превосходит среднюю стоимость кв. м в рамках сегмента по квартирам, что обусловлено наличием части предложения последних за чертой МКАД. В марте средняя стоимость кв. м апартаментов составляет 173,6 тыс. руб., квартир – 156 тыс. руб.
Предложение бизнес-класса также состоит из квартир и апартаментов, превосходящих по цене квартиры. В данном случае разница в цене обусловлена наличием высокой доли предложения апартаментов в рамках готовых комплексов, а также комплексах на высокой стадии строительства. В то же время основное предложение квартир сосредоточено в рамках проектов с удаленным сроком сдачи. Также разница в цене обусловлена наличием в рамках сегмента предложения по апартаментам с отделкой, в то время как квартиры бизнес-класса реализуются только без отделки.
В марте выход новых объемов в сегменте жилья бизнес-класса отразился снижением средней стоимости кв. м на 0,8%, по итогам месяца цена составила 281,8 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м апартаментов составила – 296,7 тыс. руб., квартир – 277,4 тыс. руб.
Проект реставрации двух памятников архитектуры в Петергофе оценен в 13,8 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, объявленного филиалом ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" по СЗФО. Заявки принимаются до 13 мая, итоги подведут 18 мая 2015 года. Проектирование следует завершить к 30 апреля 2016 года.
Полный титул договора – «Разработка научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия федерального значения «Кофишенский дом» и «Дома «Готические» с палисадниками 1837–42 гг., арх. Шарлемань». Памятники находятся в Петергофе на улице Аврова, 3 и Александрийском шоссе, 4.
«Кофишенский дом» и дома «Готические» каменные представляют собой оштукатуренные и окрашенные здания. Архитектурно-художественная отделка фасадов выполнена в стиле неоготики. Проект должен предусматривать технологические исследования строительных и отделочных материалов, обследование строительных конструкций, дымовых и вентканалов, инженерных сетей. После реконструкции в домах предполагается разместить 4-х звездочный гостиничный комплекс. До последнего времени в зданиях располагался санаторий «Петродворец».