Экологи вступятся за Саблино
Общественный экологический совет Санкт-Петербурга и Ленинградской области направит обращение в областное правительство в связи с угрозой загрязнения охраняемой природной территории в Ульяновке (Саблино).
Инициативная группа жителей поселка выражает протест в связи с намерениями ООО «ТранКо» построить на окраине поселка, в конце Мариинской и Кирпичной ул., предприятие автосервиса, рассчитанное на 500 контейнеровозов в сутки. Как стало известно жителям от менеджеров компании, их привлекла относительно низкая стоимость земли в поселке.
Участок в
Инициативная группа жителей убеждена в том, что в результате деятельности предприятия автосервиса не только произойдет загрязнение реки Саблинки и ее притоков, часть которых протекает через уникальные Саблинские пещеры, но и приведет к утрате привлекательности пос. Ульяновка как места отдыха горожан. Жители поселка, обратившиеся к экологам, также считают, что пустующую территорию более целесообразно использовать для малоэтажной жилой застройки.
В течение последних пяти лет в Санкт-Петербурге отмечается устойчивый рост цен на торговую, офисную и производственно-складскую недвижимость. Об этом рассказал на круглом столе «Настоящее и будущее рынка коммерческой недвижимости» в пресс-центре ИА Росбалт руководитель экспертного отдела Городского управления по инвентаризации и оценке недвижимости (ГУИОН) Дмитрий Табала.
Так, только за последние 2 года аренда торговых комплексов подорожала более, чем вдвое – на 121%, в то время как цены продаж за тот же период выросли на 73%. В офисной недвижимости более значительный рост отмечается в ценах продаж – на 158% за тот же период, в то время как стоимость аренды выросла на 110%. В производственно-складской недвижимости рост цены продаж вдвое превысил рост цены аренды (соответственно 113 и 65%).
По оценкам специалистов ГУИОН, динамика роста цен продаж офисной недвижимости приближается к динамике роста цен на жилье. Впрочем, эксперты этого рынка полагают, что к
Рост цен обусловлен не только ростом стоимости строительства, но и ростом стоимости земли, подчеркивает председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Сергей Федоров. Доходность деловой недвижимости в силу этого постепенно снижается. В секторе офисной недвижимости доходность снизилась за 2 года в Санкт-Петербурге с 13-16 до 9,5-11%.
Однако в европейских странах показатели доходности еще ниже. Этим, по мнению С.Федорова, объясняется интерес к строительству коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге таких компаний, как венгерская TriGranit.
С.Федоров прогнозирует в ближайшие годы увеличение роста предложения на петербургском рынке коммерческой недвижимости. Если в
Однако до насыщения спроса еще далеко: в Санкт-Петербурге на 1000 жителей приходится только