На Сытнинской улице может появиться сквер
В Петроградском районе может стать одной зеленой зоной больше. Соответствующие поправки в Генплан предложила внести комиссия ЗакСа по городскому хозяйству.
Речь идет о территории на углу Сытнинской и Кронверкской улиц. Сейчас она относится к общественно-деловой зоне, но ее предлагается перевести в статус зон зеленых насаждений.
Дело в том, что в ходе археологических раскопок на участке были обнаружены фундаменты деревянной лютеранской церкви, а также – захоронение первой трети XVIII века. По мннеию археологов, это останки крестьян, которых привлекали для строительства Петербурга. Большинство депутатов комиссии по городскому хозяйству проголосовали за принятие данной поправки Генплана. 13 мая она будет вынесена на голосование всего Законодательного собрания, пишет Фонтанка.ру.
Между тем городские власти выступают против принятия поправки. Во первых, не установлены границы объекта, а во вторых - участок площадью 5,2 тысячи кв. м на Сытнинской вместе с находившимися на нем зданиями в 2012 году выкупила компания «Унисто-Петросталь» за 150 млн рублей. На месте снесенных исторических зданий компания намеревалась построить многофункциональный центр с апарт-отелем, офисами и торговыми площадями.
Как сообщают эксперты, по итогам первых трех месяцев года средняя цена предложения элитных петербургских новостроек выросла на 7%, составив к началу апреля 289,1 тыс. рублей за «квадрат». За первый квартал застройщиками было реализовано 94 элитных квартиры, общей площадью 12 тыс. м2.
В компании Knight Frank St. Petersburg «АСН - инфо» сообщили, что за период с начала года рынок Петербурга пополнился 3 новыми элитными объектами с апартаментами совокупной жилой площадью более 22 тыс. м2. При этом сокращение предложения в Центральном районе привело к тому, что в настоящий момент основная доля элитных квартир – около 70% – представлена в локациях Крестовского острова и Петроградской стороны
Особенностью текущего предложения на рынке элитной жилой недвижимости стало отсутствие традиционного для нескольких предыдущих лет прироста в I квартале. В период ажиотажного спроса, отмечавшегося на протяжении всего 2014 г., девелоперы постарались осуществить планы по выводу новых объектов на рынок до конца года, в результате большая часть элитных квартир вышла в продажу в конце 2014 г., что на фоне высокой покупательской активности в iV квартале привело к сокращению предложения на 7% в начале нынешнего года.
При этом пополнение нового предложения элитного жилья произошло главным образом за счет небольших проектов с апартаментами доля которых в общем предложении премиального жилья за последние 3 года увеличилась с 1% до 12%. В итоге, в настоящее время на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга свободное предложение «элитки» составило 181 тыс. м2 (1 292 квартиры).
Вторичный рынок элитного жилья отчасти повторяет тренд первичного. Отмечается сокращение предложения на 2% относительно аналогичного показателя предыдущего квартала. Однако при детальном рассмотрении оказывается, что динамика по районам имеет разнонаправленные тренды. Примечательным является факт сокращения ликвидного элитного предложения в более доступных по стоимости Адмиралтейском и Василеостровском районах, в то время как в Петроградском и Центральном районах наблюдается прирост предложения элитных квартир за счет ряда крупных недавно введенных в эксплуатацию жилых комплексов.
Екатерина Немченко Директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg отметила, что после традиционного январского затишья, февраль и март были результативными, во многом благодаря активности инвесторов из ближнего зарубежья, а также жителям нашего города, имеющим капитал в иностранной валюте. Сделки, совершенные на пике курса конвертации, безусловно, стали выгодными, и участников этих сделок можно поздравить с ценным приобретением. «Несмотря на продолжающуюся тенденцию роста цен, следует отметить, что в новых проектах в первую очередь помимо квартир с минимальной стоимостью и площадью, покупали самые интересные, но при этом и самые дорогие квартиры, выбирали лучшее. Наблюдается тренд оптимизации имеющейся недвижимости, готовность к смене обжитого и привычного пространства. По-прежнему, наиболее частые запросы связаны с недвижимостью на Крестовском острове, либо с объектами, имеющими уникальные видовые характеристики на исторические городские достопримечательности. Один из важнейших параметров при выборе объекта – обеспечение нужным количеством машиномест в паркинге»,- добавила она.