Объем предложения «элитки» достиг исторического максимума
По итогам I квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи ведутся в 27 объектах, пять из которых представляют сегмент апарт-отелей.
Как сообщили в компании Colliers International, общий объем первичного рынка составляет 517 000 кв. м, из которых в экспозиции находится почти половина – 249 300 кв. м или 1 900 квартир. До конца 2015 года ожидается открытие продаж еще в нескольких новых проектах и очередях уже существующих на рынке жилых комплексов – таким образом, в экспозиции может появиться еще около 800 квартир.
За первые три месяца 2015 года доля Центральной зоны элитного Петербурга (Центральный и Адмиралтейский район) увеличилась с 40% до 54% благодаря вышедшим на рынок жилому комплексу «Русский дом» и 4-му корпусу жилого комплекса «Смольный парк».Оба проекта принадлежат компании «Возрождение Санкт-Петербурга». Таким образом, доля Крестовского острова в предложении новых элитных квартир сократилась до 33%.
Наибольший суммарный объем квартир, предлагающихся в продажу по итогам I квартала, приходится на жилые комплексы таких девелоперов, как: «Возрождение Санкт-Петербурга» (23% от площади всех квартир, выставленных на продажу), «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад» (15%), «ЮИТ Санкт-Петербург» (12%), «Еврострой» (11%) и «Леонтьевский Мыс» (9%).
Новые комплексы позволили увеличить первичный рынок элитного жилья на 56 000 кв. м. По прогнозу экспертов Colliers International, до конца 2015 года рынок первичного элитного жилья пополнится еще 100 000 кв. м.
Setl City (входит в Setl Group) по итогам 1-го квартала 2015 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличила количество заключённых договоров на 61%.
Как сообщили в компании, рост продаж связан с выводом на рынок ряда проектов. В их числе проекты комплексного освоения территорий «Чистое Небо», «ЗимаЛето», «Солнечный город», «Алые паруса», а так проекты бизнес-класса: «Дом на Кирочной», «Мироздание».
В то же время, по сравнению с 4-м кварталом 2014 года объем сделок компании снизился на 13%. «Незначительное снижение показателей Setl City относительно конца 2014 года естественно и ожидаемо, - отметил Олег Пашин, генеральный директор компании «Петербургская Недвижимость» (эксклюзивный продавец Setl City). - Декабрь прошел в условиях ажиотажа и неестественно резкого скачка спроса. Темпы продаж постепенно возвращаются к докризисным показателям. У кого-то из участников рынка они хуже, у кого-то лучше».