Объем предложения «элитки» достиг исторического максимума
По итогам I квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи ведутся в 27 объектах, пять из которых представляют сегмент апарт-отелей.
Как сообщили в компании Colliers International, общий объем первичного рынка составляет 517 000 кв. м, из которых в экспозиции находится почти половина – 249 300 кв. м или 1 900 квартир. До конца 2015 года ожидается открытие продаж еще в нескольких новых проектах и очередях уже существующих на рынке жилых комплексов – таким образом, в экспозиции может появиться еще около 800 квартир.
За первые три месяца 2015 года доля Центральной зоны элитного Петербурга (Центральный и Адмиралтейский район) увеличилась с 40% до 54% благодаря вышедшим на рынок жилому комплексу «Русский дом» и 4-му корпусу жилого комплекса «Смольный парк».Оба проекта принадлежат компании «Возрождение Санкт-Петербурга». Таким образом, доля Крестовского острова в предложении новых элитных квартир сократилась до 33%.
Наибольший суммарный объем квартир, предлагающихся в продажу по итогам I квартала, приходится на жилые комплексы таких девелоперов, как: «Возрождение Санкт-Петербурга» (23% от площади всех квартир, выставленных на продажу), «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад» (15%), «ЮИТ Санкт-Петербург» (12%), «Еврострой» (11%) и «Леонтьевский Мыс» (9%).
Новые комплексы позволили увеличить первичный рынок элитного жилья на 56 000 кв. м. По прогнозу экспертов Colliers International, до конца 2015 года рынок первичного элитного жилья пополнится еще 100 000 кв. м.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти продлил до 16 июля конкурсное производство в ООО «Ромекс-Инвест». Причина - необходимость завершения формирования конкурсной массы должника и расчеты с кредиторами.
«Ромекс-Инвест», является «дочкой» корпорации РТМ, которая была собственником более 50 торговых комплексов в крупных городах России. Считается, что конфликт акционеров РТМ привел к банкротству всех структур компании. В частности, «Ромекс-Инвест» объявил себя несостоятельным в апреле 2012 года. Общая кредитная задолженность петербургской «дочки» перед кредиторами сейчас составляет 1,4 млрд рублей.
Отметим, что в 2005 году «Ромекс-Инвест» начал возводить ТРЦ по ул. Малая Балканская д. 17 лит .А, однако его не достроил. Данный объект является самым крупным активом должника, МФК возведен на 92%, не введен в эксплуатацию и не используется «Ромекс-инвест», в связи с технической сложностью объекта, наличием спора с собственником земельного участка, отсутствием правоустанавливающей документации. В настоящий момент конкурсный управляющий готовит документы, запрошенные оценщиками для проведения оценки объекта недвижимости.