«УНИСТО Петросталь» и банк «Санкт-Петербург» разработали ипотечную программу
ГК «УНИСТО Петросталь» и Банк «Санкт-Петербург» разработали специальную программу «Ипотека под 10% годовых».
Как сообщили в компании, застройщик будет субсидировать банку процентную ставку в течение двух лет. Затем она возвращается к ставке 12% годовых, установленной в рамках программы государственной поддержки ипотеки.
Минимальный первоначальный взнос при получении ипотечного кредита составляет от 20% от стоимости жилья. Предложение действует на покупку квартиры в 5,6,7,8 корпусах ЖК «Тридевяткино Царство» и в 4 корпусе ЖК «Аннинский парк».
Пока программа снижения процентной ставки до 10% годовых реализуется совместно с банком «Санкт-Петербург», но в ГК «УНИСТО Петросталь» не исключают, что будут реализовывать аналогичную программу и с другими партнерскими банками.
Как сообщают эксперты, по итогам первых трех месяцев года средняя цена предложения элитных петербургских новостроек выросла на 7%, составив к началу апреля 289,1 тыс. рублей за «квадрат». За первый квартал застройщиками было реализовано 94 элитных квартиры, общей площадью 12 тыс. м2.
В компании Knight Frank St. Petersburg «АСН - инфо» сообщили, что за период с начала года рынок Петербурга пополнился 3 новыми элитными объектами с апартаментами совокупной жилой площадью более 22 тыс. м2. При этом сокращение предложения в Центральном районе привело к тому, что в настоящий момент основная доля элитных квартир – около 70% – представлена в локациях Крестовского острова и Петроградской стороны
Особенностью текущего предложения на рынке элитной жилой недвижимости стало отсутствие традиционного для нескольких предыдущих лет прироста в I квартале. В период ажиотажного спроса, отмечавшегося на протяжении всего 2014 г., девелоперы постарались осуществить планы по выводу новых объектов на рынок до конца года, в результате большая часть элитных квартир вышла в продажу в конце 2014 г., что на фоне высокой покупательской активности в iV квартале привело к сокращению предложения на 7% в начале нынешнего года.
При этом пополнение нового предложения элитного жилья произошло главным образом за счет небольших проектов с апартаментами доля которых в общем предложении премиального жилья за последние 3 года увеличилась с 1% до 12%. В итоге, в настоящее время на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга свободное предложение «элитки» составило 181 тыс. м2 (1 292 квартиры).
Вторичный рынок элитного жилья отчасти повторяет тренд первичного. Отмечается сокращение предложения на 2% относительно аналогичного показателя предыдущего квартала. Однако при детальном рассмотрении оказывается, что динамика по районам имеет разнонаправленные тренды. Примечательным является факт сокращения ликвидного элитного предложения в более доступных по стоимости Адмиралтейском и Василеостровском районах, в то время как в Петроградском и Центральном районах наблюдается прирост предложения элитных квартир за счет ряда крупных недавно введенных в эксплуатацию жилых комплексов.
Екатерина Немченко Директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg отметила, что после традиционного январского затишья, февраль и март были результативными, во многом благодаря активности инвесторов из ближнего зарубежья, а также жителям нашего города, имеющим капитал в иностранной валюте. Сделки, совершенные на пике курса конвертации, безусловно, стали выгодными, и участников этих сделок можно поздравить с ценным приобретением. «Несмотря на продолжающуюся тенденцию роста цен, следует отметить, что в новых проектах в первую очередь помимо квартир с минимальной стоимостью и площадью, покупали самые интересные, но при этом и самые дорогие квартиры, выбирали лучшее. Наблюдается тренд оптимизации имеющейся недвижимости, готовность к смене обжитого и привычного пространства. По-прежнему, наиболее частые запросы связаны с недвижимостью на Крестовском острове, либо с объектами, имеющими уникальные видовые характеристики на исторические городские достопримечательности. Один из важнейших параметров при выборе объекта – обеспечение нужным количеством машиномест в паркинге»,- добавила она.