Эксперты: Рынок торговой недвижимости оживет к осени
Два квартала подряд рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга характеризуется низкими объемами ввода. По прогнозам экспертов, ситуация может измениться уже во 2-3 квартале текущего года, поскольку на этот период запланирован ввод сразу нескольких крупных объектов общей площадью более 100 тыс. кв. м.
Объем ввода на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 квартале 2015 г. оказался на 82% выше по сравнению с предыдущим отчетным периодом, но только благодаря тому, что в 4 квартале 2014 г. данный показатель был минимален.
В 1 квартале 2015 г. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух небольших торговых центров: ТЦ «Пикник» (GLA 5,8 тыс. кв. м), расположенный на пр. Косыгина, и ТК на месте бывшего кинотеатра «Экран» в Красносельском районе (GLA 4,5 тыс. кв. м). Таким образом, общий объем торговых площадей на текущий момент составляет 3 599 тыс. кв. м (GLA).
Согласно прогнозам аналитиков компнаии NAI Becar, прирост торговых площадей в 1 квартале 2015 г. составил всего 10% от общегодового запланированного объема ввода.
Наталья Скаландис, управляющий директор РМ NAI Becar пояснила, что несмотря на низкие объемы ввода, средний уровень вакансии в 1 квартале продемонстрировал рост относительно конца 2014 г. и превысил 6%, оставшись тем не менее ниже показателя на начало 2014 г.
По результатам первых трех месяцев торговые центры площадью 20-40 тыс. кв. м показывают стойкое падение посещаемости относительно аналогичного периода прошлого года. При этом на рынке увеличиваются показатели посещаемости небольших районных и микрорайонных торговых центров до 20 тыс. кв. м в среднем на 3%.
«Региональные и суперрегиональные объекты продолжают притягивать посетителей прежде всего за счет развлекающей составляющей – в качестве места проведения досуга в условиях подорожания туристических поездок, – сообщила "АСН-инфо" Наталья Скаландис. – При этом обороты розничной торговли снижаются относительно прошлого года (например, январь 2015 г. - 92,1% к январю 2014 г.). Таким образом, можно сказать, что посетитель идет в торговый центр, но тратит там значительно меньше».
16 апреля в Петербурге состоялась церемония подведения итогов и награждения победителей ежегодного профессионального конкурса «Строитель года». Главный приз – звание «Строителя года» и знак «Золотой мастерок» жюри присудило вице-губернатору Санкт-Петербурга Марату Оганесяну. Портал "АСН-инфо" и газета "Строительный Еженедельник" традиционно поддержали это мероприятие.
Присуждая эту награду, эксперты строительного рынка отметили значительный вклад, который Марат Мелсович Оганесян внес в развитие инвестиционно-строительного комплекса города в 2014 году.
Принимая награду, Марат Оганесян отметил, что решение жюри стало для него неожиданностью и поблагодарил за оказанную честь. «В прошлом году нам действительно удалось наладить эффективное и конструктивное взаимодействие власти и строительного бизнеса. Мы достигли солидарности во многих вопросах, работаем вместе над решением основных проблем, стоящих перед отраслью. Компании и руководители, ставшие в этом году победителями в номинациях, безусловно, достойны этой почетной награды», - цитирует слова Марата Оганесяна пресс - служба.
В еще одной личной номинации, «За заслуги в строительной отрасли», награду в виде «Золотого мастерка» получил президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков.
Медиаперсоной года был признан генеральный директор, председатель Правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров.
По итогам голосования экспертов победителями конкурса «Строитель года – 2014» стали:
1. Лучшая компания в сфере строительства жилья эконом-класса
Группа компаний «ЦДС»
2. Лучшая компания в сфере строительства жилья комфорт-класса
ООО «Сэтл Сити»
3. Лучшая компания в сфере строительства элитного жилья и жилья бизнес-класса
ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»
4. Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства
Объединение «Строительный трест»
5. Лучшая компания в сфере строительства коммерческой недвижимости
ООО «Форт Групп Строительство»
6. Лучшая компания в сфере строительства объектов транспортной инфраструктуры
ЗАО «Геострой»
7. Лучшая строительная компания среднего и малого бизнеса
ЗАО «47 ТРЕСТ»
8. Лучшая компания в сфере выполнения госзаказа
ЗАО «РосСтройИнвест»
9. Лучшая компания в сфере строительства инженерных сетей
ЗАО «МегаМейд»
10. Лучшая архитектурно-проектная организация
ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ»
11. Лучшая компания по производству строительных материалов, изделий и конструкций
ООО «ЛСР. Стеновые материалы – Северо-Запад»
12. Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда
ООО «Фертил»
13. Социально ответственная компания года
ЗАО «КОМПАКТ»
14. Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
15. За заслуги в строительной отрасли
Заренков Вячеслав Адамович, президент Группы компаний «Эталон»
16. Строитель года
Оганесян Марат Мелсович, вице-губернатор Санкт-Петербурга
Также специальными призами конкурса были отмечены:
1. Открытие года
Группа компаний «Полис»
2. Медиаперсона года
Вахмистров Александр Иванович, генеральный директор, председатель Правления «Группа ЛСР»
3. Лучшее отраслевое учебное заведение
СПб ГБПОУ «Колледж метростроя»
4. Лучший отраслевой журналист
Некрасов Андрей Александрович, редактор отдела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»
5. За активное участие в конкурсах профессионального мастерства
ЗАО «УНР-41»