Эксперты: Рынок торговой недвижимости оживет к осени
Два квартала подряд рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга характеризуется низкими объемами ввода. По прогнозам экспертов, ситуация может измениться уже во 2-3 квартале текущего года, поскольку на этот период запланирован ввод сразу нескольких крупных объектов общей площадью более 100 тыс. кв. м.
Объем ввода на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 квартале 2015 г. оказался на 82% выше по сравнению с предыдущим отчетным периодом, но только благодаря тому, что в 4 квартале 2014 г. данный показатель был минимален.
В 1 квартале 2015 г. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух небольших торговых центров: ТЦ «Пикник» (GLA 5,8 тыс. кв. м), расположенный на пр. Косыгина, и ТК на месте бывшего кинотеатра «Экран» в Красносельском районе (GLA 4,5 тыс. кв. м). Таким образом, общий объем торговых площадей на текущий момент составляет 3 599 тыс. кв. м (GLA).
Согласно прогнозам аналитиков компнаии NAI Becar, прирост торговых площадей в 1 квартале 2015 г. составил всего 10% от общегодового запланированного объема ввода.
Наталья Скаландис, управляющий директор РМ NAI Becar пояснила, что несмотря на низкие объемы ввода, средний уровень вакансии в 1 квартале продемонстрировал рост относительно конца 2014 г. и превысил 6%, оставшись тем не менее ниже показателя на начало 2014 г.
По результатам первых трех месяцев торговые центры площадью 20-40 тыс. кв. м показывают стойкое падение посещаемости относительно аналогичного периода прошлого года. При этом на рынке увеличиваются показатели посещаемости небольших районных и микрорайонных торговых центров до 20 тыс. кв. м в среднем на 3%.
«Региональные и суперрегиональные объекты продолжают притягивать посетителей прежде всего за счет развлекающей составляющей – в качестве места проведения досуга в условиях подорожания туристических поездок, – сообщила "АСН-инфо" Наталья Скаландис. – При этом обороты розничной торговли снижаются относительно прошлого года (например, январь 2015 г. - 92,1% к январю 2014 г.). Таким образом, можно сказать, что посетитель идет в торговый центр, но тратит там значительно меньше».
Восстановление загрязненных нефтепродуктами земель в районе Мирного Архангельской области обойдется в 195,2 млн рублей. Это начальная стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик – ФГБУ "Всероссийский НИИ охраны окружающей среды". Заявки принимаются до 9 мая, торги состоятся 15 мая 2015 года. Контракт заключается сроком на 9 месяцев.
Фронт работ расположен в Архангельской области на восточной окраине Мирного, в 880 м на юго-восток от южной оконечности водозабора «Северный», в 1,5 км на восток от озера Плесецкое. Цель - ликвидация поверхностных разливов нефтепродукта площадью 2,8 га, улучшение экологических условий проживания 22,6 тыс. человек, ликвидация угрозы загрязнения подземных вод, являющихся источником водоснабжения города.
Загрязнения возникли вследствие прошлой хозяйственной деятельности Минбороны в ходе эксплуатации мазутных котельных. По данным проекта ООО «ГОРСТ», общая площадь мазутных разливов составляет 28412 м2, общая площадь земель, загрязненных нефтепродуктами - 44014 м2. В задачи исполнителя входит разработка грунта и нефтешлама экскаватором, обезвреживание отходов, разогрев и откачка нефтешлама.
Мирный — ЗАТО, город в Архангельской области, место расположения космодрома Плесецк. Граничит с Виноградовским, Плесецким и Холмогорским районами Архангельской области. Площадь ЗАТО — 1762 км2. Простирается с севера на юг на 46 км и с востока на запад на 82 км. В черте Мирного находится железнодорожная станция Городская, откуда начинается железнодорожная сеть космодрома. Мирный возник в 1957 году, как военный городок соединения межконтинентальных баллистических ракет. В 1966 году преобразован в закрытый город областного подчинения. Приравнен к районам Крайнего Севера.