Экологические стандарты повлияют на облик офисов
В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию «зеленого офиса», использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся «лицом» любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно как локация и ставка аренды.
«Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнение его арендаторами. Пример - необычный БЦ класса «А» «Аэроплаза» в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отозвало из банков часть средств, которые были предоставлены им в рамках программы финансирования строительства жилья экономкласса «Стимул». Как сообщает «Коммерсант», отозвано было 3 млрд рублей из 4 банков, которые нарушили ковенанты по финансовому положению.
В ближайшее время АИЖК рассмотрит широкий перечень банков, от которых может потребовать досрочного погашения займов.
Банки, из которых были отозваны средства, показали убыток по итогам первого квартала. О каких именно банках идет речь, собеседник газеты не уточняет. Известно, что два из четырех банков входят в топ-100, а два других – в топ-250 российских банков по активам.
По словам одного из собеседников газеты, АИЖК отозвала 3 млрд рублей для того, чтобы минимизировать риски невозврата средств.До этого времени агентство не отзывало предоставленные банкам на ипотеку займы, а лишь пересматривало лимиты в случае ухудшения финансовых показателей банка.