Экологические стандарты повлияют на облик офисов
В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию «зеленого офиса», использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся «лицом» любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно как локация и ставка аренды.
«Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнение его арендаторами. Пример - необычный БЦ класса «А» «Аэроплаза» в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками.
За первых три месяца 2015 года Фондом имущества Петербурга было реализовано 253 объекта. Их стоимость составила 5 451,7 млн руб.
За квартал было продано 29 встроенных нежилых помещения общей площадью 2 450,9 кв. м. на общую сумму 101,4 млн рублей. Так же с торгов было реализовано 6 зданий с земельными участками на сумму 23,4 млн рублей.
Кроме того, реализовано пять земельных участков под жилищное строительство за более чем 2,5 млрд рублей. В пресс – службе Фонда добавили, что 14 участков ИЖС реализовали за 55,8 млн рублей.
Что касается помещений под бизнес, то предприниматели выкупили 91 такой объект за 2,5 млрд рублей.