Экологические стандарты повлияют на облик офисов
В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию «зеленого офиса», использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся «лицом» любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно как локация и ставка аренды.
«Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнение его арендаторами. Пример - необычный БЦ класса «А» «Аэроплаза» в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками.
На рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга вышел новый бизнес-центр класса В+ – дизайн-офис «Сова». Проект был реализован в ходе реновации офисного здания класса С в Красногвардейском районе.
Новый бизнес-центр включает в себя как качественные офисные площади, так и помещения под производство и склады. Общая аренднопригодная площадь нового объекта составляет 9600 кв. метров.
Дизайн-офис «Сова» расположен на улице Маршала Тухачевского в Красногвардейском районе. Общая площадь бизнес-центра – 12 000 кв. метров, высотность – 5 этажей. Офисное здание класса С, которое ранее принадлежало швейной фабрике ЗАО «Русская мода», было выкуплено в 2012 году, в 2014 году завершился основной этап реновации, сообщает NAI Becar.