Экологические стандарты повлияют на облик офисов
В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию «зеленого офиса», использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся «лицом» любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно как локация и ставка аренды.
«Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнение его арендаторами. Пример - необычный БЦ класса «А» «Аэроплаза» в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками.
В 2015 году ОАО «ЛОЭСК» направит на выполнение ремонтной программы компании 189,36 млн рублей. Планируется отремонтировать 90 километров воздушных и кабельных линий электропередачи 0,4-10 кВ и выполнить капитальный ремонт оборудования 223 подстанций.
Как сообщили в компании, в текущем году в ходе реконструкции и строительства новых электроустановок ОАО «ЛОЭСК» планирует установить порядка 120 новых устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики. В том числе к вводу планируются 50 новых устройств РЗА на строящейся подстанции 110/10 кВ «Янино-2» во Всеволожском районе.
В течение года будут установлены четыре системы коллективного отображения информации и проведена диагностика работоспособности систем бесперебойного питания диспетчерских пунктов во всех 14 филиалах компании.
В 2014 году объем ремонтной программы ОАО «ЛОЭСК» составил более 188 млн рублей. Было отремонтировано 125 км линий электропередачи и проведен капитальный ремонт оборудования 271 подстанции.