Экологические стандарты повлияют на облик офисов
В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию «зеленого офиса», использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся «лицом» любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно как локация и ставка аренды.
«Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнение его арендаторами. Пример - необычный БЦ класса «А» «Аэроплаза» в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками.
В продолжение модернизации на Южной водопроводной станции ГУП «Водоканал СПб» будет вложено 226,1 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, о котором сообщает сайт госзакупок. Заявки принимаются до 6 мая, их рассмотрение будет производиться в течение двадцати дней, итоги подведут еще через 10 дней. Заказчик - ГУП «Водоканал СПб».
Полный титул договора – выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «Обеспечение гарантированной производительности 3, 4, 5 машинных отделений Южной водопроводной станции ГУП «Водоканал СПб» в объеме 657 600 тыс. м3/сут. путем проведения строительно-монтажных работ, поставки оборудования, монтажа и пуско-наладки оборудования». Этап 1. Выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Модернизация машинного отделения №3 Южной водопроводной станции по адресу ул. Прогонная, 10».
Цель работ - реконструкция насосной станции, сроки - не менее 17 и не более 21 месяца. Как следует из техзадания, в состав проекта входит установка узлов регулирования, санация и перекладка труб. Ранее уже был объявлен конкурс на модернизацию инженерных систем и перепланировку на Южной водопроводной станции ценой в 26,8 млн рублей. Победителя выберут 22 апреля 2015 года.
Южная водопроводная станция – крупнейшая в городе. Первые сооружения ЮВС введены в эксплуатацию в 1933-34 году. В блокаду станция подверглась значительным разрушениям, в память о тех днях на территории ЮВС открыт мемориал. Поставляет воду в Невский, Московский, Фрунзенский, Кировский и Красносельский районы общим объемом около 700 тыс. кубов в сутки. Весь процесс превращения невской воды в питьевую занимает около двух с половиной часов.