Подрядчику реконструкции «Дома К.А.Шрейбера» выплатят 593 млн рублей
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ЗАО "Внешленстройсервис" к ТСЖ «Захарьевская 41». В его рамках компания-истец отсудила 593,1 млн рублей. Данная сумма является задолженностью по оплате реконструкции объекта культурного наследия «Дом К.А.Шрейбера», расположенного по ул. Захарьевская, д.41. Работы проходили еще в 2010 году.
В документах дела отмечается, что ответчик в суд не явился, копия определения о назначении разбирательства, направленная ТСЖ «Захарьевская 41», не вручена в связи с неявкой адресата в отделение связи за получением почтового отправления. Однако, в соответствии с нормами АПК, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Добавим, что «Дом К.А.Шрейбера» построен в 1906-1907 гг. Шестиэтажное здание площадью 12 тыс. кв. м занимает 0,46 га у Таврического сада.
После затишья, наблюдавшегося на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга с осени 2014 года, в марте эксперты зафиксировали всплеск активности арендаторов. Об этом сообщает компания JLL.
Как отметили в компании, ситуация в стрит-ритейле серьезно изменилась в течение 1-го квартала: если в январе-феврале спрос на объекты был минимальным и его предъявляли лишь продуктовые сети и предприятия общепита, то в марте наблюдалось существенное оживление спроса практически во всех сегментах, за исключением наиболее активного прежде – сетей одежды и обуви.
С точки зрения новых открытий наиболее высокую активность в 1-м квартале 2015 года на основных торговых магистралях в центральной части Петербурга проявляли кафе и рестораны.
В то же время спрос со стороны fashion-операторов по-прежнему находится на относительно низком уровне: магазины одежды и обуви составляют 12% в общей структуре новых открытий в стрит-ритейле в 1-м квартале 2015 года, что существенно ниже их доли в среднем по рынку (25%).
«Спрос на объекты стрит-ритейла резко вырос к концу квартала. В марте был арендован целый ряд помещений, которые достаточно долгое время, зачастую с осени 2014 года, находились на рынке, – сообщила «АСН – инфо» Анна Лапченко, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге. – Безусловно, частично оживление связано с сезонным фактором, однако в первую очередь речь идет об отложенном спросе. Арендаторы, которые с осени 2014 года приостановили поиск новых площадок, смогли оценить ситуацию, сформировать планы по развитию и вернулись на рынок, чему способствовала и стабилизация курса рубля. Как следствие, резко сократились сроки экспозиции тех объектов, арендная ставка на которые адекватна цене спроса – по отдельным площадкам сделки закрываются за несколько дней. Пустующими остаются лишь помещения, собственники которых не готовы идти на уступки арендаторам, в частности на снижение арендной ставки».
В компании добавили, что сегодня арендаторы не готовы платить высокую ставку аренды и очень внимательно анализируют каждое помещение в стрит-ритейле. В условиях сравнительно высокого объема свободных площадей – на основных торговых улицах показатель в среднем составляет 7,6% – арендаторы имеют достаточно широкий выбор альтернативной локации.