Девелоперы переносят сроки строительства гостиниц
В течение первых трех месяцев 2015 года в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного нового отеля. При этом девелоперы анонсировали перенос сроков сразу нескольких строящихся и еще не начатых проектов гостиниц.
Как сообщают эксперты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network , два отеля Hilton в составе конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» планируется открыть не ранее 2016 года, перенесен срок открытия отеля на ул. Профессора Ивашенцова (оператор – Астон). Не определены сроки начала строительства гостиницы в составе проекта «Невская ратуша», а также приостановлен проект на Киевской ул., 5. Компания СВ-консалт отказалась от реконструкции здания на Фонтанке, 78 под отель.
При этом на этапе строительства вПетерубрге находится не менее 7 отелей (1 150 номеров), открытие которых анонсировано девелоперами на 2016-2018 гг.
Кроме того, замедление роста пассажиропотока привело к переносу сроков начала строительства второй очереди аэропорта Пулково на 2017 год, отмечают эксперты.
В компании добавили, что 2015 году стоимость номера «у стойки» снизилась на 5-10% в зависимости от сезона и категории отеля. В первую очередь снижение характерно для низкого сезона. Высокий сезон не вызывает опасений среди отельеров и заполняемость прогнозируется на уровне 80% и выше.
Новые Региональные нормативы градостроительного проектирования могут оставить жителей петербургских новостроек без поликлиник, детсадов и школ. Нагрузка на инфраструктурные объекты значительно возрастет, считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg.
Согласно новому проекту Региональных нормативов градостроительного проектирования, строительство социальной инфраструктуры в Петербурге будет осуществляться из расчета 35 кв.м. на человека против 28 кв.м., принятых ранее.
По мнению эксперта, «сам подход к расчету социальных объектов исходя из неких абстрактных представлений о соотношении людей на квадратные метры – порочен. Поэтому при расчете социальной инфраструктуры необходимо учитывать не площадь, а количество квартир и квартирографию проекта… тысячи горожан могут остаться без жизненно необходимой социальной инфраструктуры».
Спикер предположил, что часть покупателей квартир в новых домах останутся неучтенными при расчете социальной инфраструктуры. Треть всех детей заведомо не попадут в детские сады, поликлиники, школы. Придомовая территория и парковка также не будут предназначены для части жильцов дома.