Девелоперы переносят сроки строительства гостиниц
В течение первых трех месяцев 2015 года в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного нового отеля. При этом девелоперы анонсировали перенос сроков сразу нескольких строящихся и еще не начатых проектов гостиниц.
Как сообщают эксперты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network , два отеля Hilton в составе конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» планируется открыть не ранее 2016 года, перенесен срок открытия отеля на ул. Профессора Ивашенцова (оператор – Астон). Не определены сроки начала строительства гостиницы в составе проекта «Невская ратуша», а также приостановлен проект на Киевской ул., 5. Компания СВ-консалт отказалась от реконструкции здания на Фонтанке, 78 под отель.
При этом на этапе строительства вПетерубрге находится не менее 7 отелей (1 150 номеров), открытие которых анонсировано девелоперами на 2016-2018 гг.
Кроме того, замедление роста пассажиропотока привело к переносу сроков начала строительства второй очереди аэропорта Пулково на 2017 год, отмечают эксперты.
В компании добавили, что 2015 году стоимость номера «у стойки» снизилась на 5-10% в зависимости от сезона и категории отеля. В первую очередь снижение характерно для низкого сезона. Высокий сезон не вызывает опасений среди отельеров и заполняемость прогнозируется на уровне 80% и выше.
Вице-губернатор Марат Оганесян принял решение поддержать предложение о переводе земельного участка, на котором расположен сквер Агрофизического института, в зону «Д» по Генеральному плану Петербурга. Такое компромиссное решение позволит сохранить большую часть сквера, но в то же время не лишит Агрофизический институт возможности выполнить обязательства по инвестиционному контракту.
Как сообщает пресс -служба Марата Оганесяна, в течение прошедшей недели состоялись совещания, посвященные вопросу сохранения сквера на Гражданском пр., 14, по итогам которых было принято решение, что оптимальным с точки зрения соблюдения законности и учета интересов жителей района является перевод земельного участка в зону Д по Генеральному плану с последующим установлением зоны ТД1-2 по правилам землепользования и застройки и размещением на участке многоквартирного дома в рамках условно разрешенного вида использования.
Реализация такого сценария позволит сохранить большую часть сквера, в том числе всю его территорию, примыкающую к Гражданскому проспекту. Площадь земельного участка составляет 15599 кв. м. При этом площадь застройки дома и относящихся к нему проездов не должна превышать 2371,5 кв. м. Таким образом, жилой дом займет не более 15% от земельного участка.
Тем не менее, такое ограничение позволит выполнить условия инвестиционного контракта, согласно которым инвестор, уже выполнивший ряд работ в Агрофизическом институте, получил право на строительство жилого дома. Установленные для данной территории предельные параметры разрешенного строительства позволят возвести здание высотой до 69 метров, что примерно соответствует 23 этажам. Учитывая данную высотность и площадь застройки, инвестор сможет разместить требуемые в рамках договора 23600 кв. м. квартир.
«Еще раз вернувшись к этому вопросу и внимательно проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что компромисс возможен. Главное, что при выбранном варианте мы можем сохранить большую часть сквера, не нарушив при этом закон и условия инвестиционного контракта. Правительство Санкт-Петербурга поддержит именно такой путь решения проблемы», - подчеркнул Марат Оганесян.
Необходимые изменения планируется внести в Генеральный план в рамках второго чтения соответствующего законопроекта. Необходимая поправка в проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» уже подготовлена депутатами Законодательного собрания. Второе чтение законопроекта намечено на 13 мая.