За I квартал 2015 года рынок складской недвижимости Петербурга увеличился на 58 тыс. кв.м
В первом квартале 2015 года объем качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга и ближайших пригородов увеличился на 58 000 кв.м и составил чуть более 2 млн. кв.м. Были введены в эксплуатацию два складских комплекса класса А – PNK КАД и «Би Лождистикс», а также «ТерраТеринал» класса В.
Об этом сообщают эксперты компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, отмечая, что, несмотря на экономический спад, активность спроса на складские помещения находится на стабильно высоком уровне. Колебания валют приводят к тому, что большинство арендодателей переходят на рублевые арендные ставки. Прирост спекулятивного предложения ожидается на уровне около 100 000 кв.м в год и девелоперы не планируют начинать строительство новых проектов, что увеличит спрос и приведет к дальнейшему развитию формата built-to-suit.
В 2015 году аналитики не прогнозируют начало строительства новых спекулятивных проектов из-за кризисных явлений в экономике. При этом увеличивается доля строящихся проектов по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика) в первую очередь для торговых компаний. На этапе строительства находится более 100 000 кв.м складских комплексов формата built-to-suit. В первом квартале введен в эксплуатацию торгово-распределительный комплекс «ЭТМ» в составе индустриального парка «А Плюс Девелопмент».
Что касается спроса, то в первом квартале 2015 года заполняемость складов класса А не изменилась и составила 94%. В классе В заполнено 97% помещений (-1% по сравнению с концом 2014 года).
Крупные компании, как правило, арендуют склады на стадии строительства здания или строят под себя. К середине 2015 года объем свободных спекулятивных складских помещений может быть поглощен.
В компании добавили, что запрашиваемые арендные ставки на складские помещения существенно не изменились и составили в классе А - 350-450 рублей за кв.м в месяц, не включая НДС и операционные расходы, в классе В -250-350 рублей. Большинство девелоперов перешли на рублевые арендные ставки.
В России в марте 2015 г. было построено 6,2 млн квадратных метров жилья, на 24,4% больше, чем в марте 2014 г. При этом за первых три месяца года было построено 18,5 млн квадратных метров жилья.
Это показатель на 32,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Росстат.
В марте 2015 г. организациями всех форм собственности построено 79,5 тыс. новых квартир, в январе-марте 2015 г. - 235,4 тыс. квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в марте 2015 г. составил 368,8 млрд рублей, или 93,3% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-марте 2015 г. - 914,6 млрд рублей, или 95,3%, пишет "Интерфакс".