Дом за полмиллиарда рублей в Архангельске построят москвичи
Жилой дом в Архангельске за 402 млн рублей построит московское ООО «Ортост-Фасад». Компания победила в конкурсе, опередив архангелогородское ООО «Регион-Инвест».
Ценовое предложение победителя практически равно стартовой стоимости. Заказчиком по данным сайта госзакупок, выступает Управление министерства внутренних дел РФ по Архангельской области. Источник финансирования - средства федерального бюджета и федеральная адресная инвестиционная программа в рамках исполнения государственного оборонного заказа.
Как следует из условий конкурса, к декабрю 2017 года в Ломоносовском территориальном округе Архангельска на проспекте Обводный канал должен быть построен 9-этажный жилой дом. Здание запроектировано из четырех панельных блок-секций серии 93, разработанных на основе типового проекта для условий Архангельска. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком, фасады облицовываются лицевым керамическим кирпичом.
Все квартиры имеют лоджии или балконы, в однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, по заданию заказчика в каждой поворотной секции выполнено приспособление четырехкомнатной квартиры для проживания семей с инвалидами-колясочниками.
Соглашение о развитии направления строительства арендного жилья в 47-м регионе подписали губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и генеральный директор агентства финансирования жилищного строительства Андрей Шелковый.
Как отметил губернатор, необходимость развития рынка доступного арендного жилья обусловлена «майскими указами» президента России, но до сих пор у администрации Ленинградской области не было серьезного партнера для реализации этого направления. «Сейчас же появилась возможность незамедлительно начать при поддержке агентства финансирования жилищного строительства начать работу по возведению арендного жилья», — сказал Александр Дрозденко.
Предполагается, что жильем социального использования смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предо-ставляться в качестве служебного и выступать в виде маневренного фонда. Комитет по строительству Ленинградской области разрабо-тает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов 47-го региона, но плата будет ниже, чем коммерческий найм. В некоторых случаях квартиры будут предоставляться на безвозмездной основе.
Как отметили в пресс -службе региона, схема будет распространяться только на новое жилье, при этом дома будут возводить на льготных условиях. Застройщиком или заказчиком строительства будет выступать либо коммерческая структура, либо орган государственной власти, либо научное, образовательное или иное учреждение, которое будет вносить не менее 15% сметы строительства объекта. Остальные 85% предо-ставляются из федерального бюджета в виде долгосрочного кредита с низкой ставкой дочерней структурой Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования — Специализированным обществом проектного финансирования (СОПФ). После сдачи дома кредит будет погашаться из арендной платы.
«Рынок арендного жилья нужен, прежде всего, тем людям, которые не имеют возможности приобретать жилье в собственность и по ипотеке. Для нас важно, что таким образом также будет решена проблема привлечения квалифицированных кадров в бюджетные учреждения образования и здравоохранения», — сказал Александр Дрозденко.