Эксперт: На рынке новостроек Подмосковья нет признаков кризиса
На рынке новостроек Подмосковья сегодня отсутствуют признаки кризисных явлений: темпы выхода новых проектов соответствуют показателям аналогичного периода прошлого года, цены растут, а спрос в некоторых проектах даже превышает показатели 1 квартала 2014 года. Об этом заявил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
По его словам, в конце прошлого года большинство сделок заключалось с инвесторами – людьми, кто стремился сберечь свои средства от последствий падения национальной валюты. Соответственно, в основном они приобретали наиболее ликвидные в любых условиях квартиры небольшой площади – однокомнатные и студии. Сегодня же двухкомнатные квартиры приобретают примерно в том же количестве, что и однокомнатные. Это говорит о том, что сейчас на рынке больше покупателей квартир «для себя» (для собственного проживания или проживания родственников), а не «для инвестиций».
Добавим, что по данным аналитиков девелоперской группы ОПИН, на рынок Подмосковья в 1 квартале 2015 всего вышло 16 проектов – столько же, сколько в 1 квартале 2014. Преимущественно новый объем предложения фиксируется в комфорт-классе, что также характерно для подмосковного рынка жилья. По итогам первых трех месяцев 2015 года – рост средней цены в Московской области составил 3% и фиксируется на отметке 82 800 руб/кв.м.
Как сообщают в департаменте развития «электронного правительства» Минкомсвязи РФ, с 1 июня 2015 года ряд российских банков в тестовом режиме начнет получать данные о доходах заемщиков из Пенсионного фонда России (ПФР).
Напомним, до этого доступ к базам данных ПФР имел только Сбербанк, который использовал эти данные в работе «кредитной фабрики» при оценке кредитоспособности претендентов на займы, в том числе и ипотечные.
Пока это только пилотный проект предоставления банкам доступа к базам ПФР, в нем участвует 16 банков: Бинбанк, Совкомбанк, Русский стандарт, Газпромбанк, ХКФ-банк, Банк Москвы, передает газета Известия. Альта-банк уже подключился или завершает подключение к системе ЕПГУ, что необходимо для направления в ПФР запросов при обращении россиян за кредитами.
Еще девять банков пока не имеют подключения к ЕПГУ: Альфа-банк, Промсвязьбанк, «Петрокоммерц», СКБ-банк, Юниаструм-банк, банк «Связной», ТКС-банк, Ситибанк и Ханты-мансийский банк «Открытие».
По словам Авербаха, проект завершится в декабре текущего года. В течение июня Минкомсвязи проанализирует эффективность механизма, и если будет нужно, устранит технические недочеты. После того, как технологию обкатают, остальные российские банки, которые хотят проверять доходы своих клиентов через базы ПФР, смогут тоже подключиться. Авербах отмечает, что банки, которые специализируются на розничном кредитовании, могут уже сейчас начать подключение к ЕПГУ после того, как первые участники покажут положительные результаты.
Единственным сдерживающим фактором для банков, по его мнению, могут быть дополнительные расходы на доработку своих IT-систем.