Эксперты: Рынок аренды квартир еще не достиг дна
Кризисные явления тянут рынок вниз, рынок арендного жилья Москвы еще не достиг дна и неизвестно, когда это произойдет. Не исключено, что спад на рынке аренды продлится до осени 2016 года. Об этом сообщил и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский.
Как отметили в компании, собственникам, которые привыкли зарабатывать большие деньги на аренде квартир, приходится умерять свои «аппетиты». Если раньше – до весны 2014 года, ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулся в обратную сторону. За год объем предложений вырос на 24%, а цены на аренду снизились в пределах 10-30% в зависимости от сегмента.
До весны прошлого года стоимость квартир увеличивалась каждую осень на 7-12%, но сейчас приходится учитывать новые реалии - режим жесткой экономии на фоне большого количества свободных объектов. Это очевидный факт, но собственники до сих пор задаются вопросом: «Почему цены на продукты, ЖКХ и все остальное растут, а на аренду квартир нет?». Текущее положение экономики, включая ускорение инфляции и падение доходов в реальном выражении, не способствует росту спроса. Именно от этого фактора зависит, куда пойдут цены на квартиры: вверх или вниз. На сегодняшний день многие арендаторы переключили внимание на более доступные варианты. В то же время собственники, которые получают основную прибыль за счет сдачи жилья в аренду, неохотно идут на уступки. В результате квартиры и вовсе простаивают длительное время.
Эксперты «НДВ-Недвижимость» также напоминают, что в Московском регионе ежегодно вводятся в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. Многие люди начинают сдавать квартиры, только получив ключи. Таким образом, рынок аренды пополняется за счет нового жилья, и конкуренция между объектами возрастает.
Победителем конкурса на строительство инновационного центра для НПП «Буревестник» стало ЗАО «Водоканалстрой». Подрядчик выполнит работы за 1 млрд 351 млн рублей.
Как пишет РБК, конкурентами «Водоканалстроя» выступали ООО «Ленмонтаж» и ООО «Стэп», однако «Стэп» не допустили к участию в финальной процедуре конкурса, а «Ленмонтаж», судя по протоколам конкурсной комиссии, сам не стал участвовать ни в очной защите своей заявки, ни в процедуре переторжки.
Как сообщалось ранее, в июне 2014 года ОАО «АК «АЛРОСА» одобрила проект своего дочернего предприятия ОАО «НПП «Буревестник» по строительству инновационного центра в ОЭЗ на площадке «Новоорловская». «Буревестник» является резидентом ОЭЗ в Петербурге с 2012 года. Цель проекта - увеличение мощностей по производству рентгеновского оборудования для нужд алмазодобывающей промышленности и исследований структуры и состава вещества. Согласно конкурсной документации, объект должен быть сдан в 2017 году.