Эксперты: Рынок аренды квартир еще не достиг дна
Кризисные явления тянут рынок вниз, рынок арендного жилья Москвы еще не достиг дна и неизвестно, когда это произойдет. Не исключено, что спад на рынке аренды продлится до осени 2016 года. Об этом сообщил и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский.
Как отметили в компании, собственникам, которые привыкли зарабатывать большие деньги на аренде квартир, приходится умерять свои «аппетиты». Если раньше – до весны 2014 года, ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулся в обратную сторону. За год объем предложений вырос на 24%, а цены на аренду снизились в пределах 10-30% в зависимости от сегмента.
До весны прошлого года стоимость квартир увеличивалась каждую осень на 7-12%, но сейчас приходится учитывать новые реалии - режим жесткой экономии на фоне большого количества свободных объектов. Это очевидный факт, но собственники до сих пор задаются вопросом: «Почему цены на продукты, ЖКХ и все остальное растут, а на аренду квартир нет?». Текущее положение экономики, включая ускорение инфляции и падение доходов в реальном выражении, не способствует росту спроса. Именно от этого фактора зависит, куда пойдут цены на квартиры: вверх или вниз. На сегодняшний день многие арендаторы переключили внимание на более доступные варианты. В то же время собственники, которые получают основную прибыль за счет сдачи жилья в аренду, неохотно идут на уступки. В результате квартиры и вовсе простаивают длительное время.
Эксперты «НДВ-Недвижимость» также напоминают, что в Московском регионе ежегодно вводятся в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. Многие люди начинают сдавать квартиры, только получив ключи. Таким образом, рынок аренды пополняется за счет нового жилья, и конкуренция между объектами возрастает.
Правительство Петербурга, на прошедшем сегодня заседании в Смольном, утвердило корректировку бюджета города на 2015 год. Согласно внесенным поправкам в финансовый документ расходы города сократятся на 23,4 млрд рублей . В итоге общий объем расходов бюджета в текущем году составит 451 млрд рублей. Доходы бюджета уменьшатся на аналогичную сумму до 396,1 млрд рублей.
По словам главы комитета финансов Алексея Корабельникова, представившего поправки, коррекция бюджета обусловлена изменениями макроэкономической ситуации в городе и стране, а также налогового законодательства.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко отметил, что коррекция бюджета города вынужденная. «Мы изначально договаривались жить по средствам. Поэтому будем максимально экономить на том, что можно отложить на будущее. Расходы на социальную сферу останутся на прежнем уровне, в том числе выполняемых в соответствии с майскими указами президента», - подчеркнул он.