Спрос на помещения стрит-ритейла в Петербурге вырос
После затишья, наблюдавшегося на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга с осени 2014 года, в марте эксперты зафиксировали всплеск активности арендаторов. Об этом сообщает компания JLL.
Как отметили в компании, ситуация в стрит-ритейле серьезно изменилась в течение 1-го квартала: если в январе-феврале спрос на объекты был минимальным и его предъявляли лишь продуктовые сети и предприятия общепита, то в марте наблюдалось существенное оживление спроса практически во всех сегментах, за исключением наиболее активного прежде – сетей одежды и обуви.
С точки зрения новых открытий наиболее высокую активность в 1-м квартале 2015 года на основных торговых магистралях в центральной части Петербурга проявляли кафе и рестораны.
В то же время спрос со стороны fashion-операторов по-прежнему находится на относительно низком уровне: магазины одежды и обуви составляют 12% в общей структуре новых открытий в стрит-ритейле в 1-м квартале 2015 года, что существенно ниже их доли в среднем по рынку (25%).
«Спрос на объекты стрит-ритейла резко вырос к концу квартала. В марте был арендован целый ряд помещений, которые достаточно долгое время, зачастую с осени 2014 года, находились на рынке, – сообщила «АСН – инфо» Анна Лапченко, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге. – Безусловно, частично оживление связано с сезонным фактором, однако в первую очередь речь идет об отложенном спросе. Арендаторы, которые с осени 2014 года приостановили поиск новых площадок, смогли оценить ситуацию, сформировать планы по развитию и вернулись на рынок, чему способствовала и стабилизация курса рубля. Как следствие, резко сократились сроки экспозиции тех объектов, арендная ставка на которые адекватна цене спроса – по отдельным площадкам сделки закрываются за несколько дней. Пустующими остаются лишь помещения, собственники которых не готовы идти на уступки арендаторам, в частности на снижение арендной ставки».
В компании добавили, что сегодня арендаторы не готовы платить высокую ставку аренды и очень внимательно анализируют каждое помещение в стрит-ритейле. В условиях сравнительно высокого объема свободных площадей – на основных торговых улицах показатель в среднем составляет 7,6% – арендаторы имеют достаточно широкий выбор альтернативной локации.
Санкт-Петербург, куда переезжает штаб-квартира газового монополиста, и Ленинградская область газом будут обеспечены в полной мере, подчеркнул Валерий Голубев, заместитель председателя правления ОАО "Газпром", по итогам совещания в правительстве Ленобласти.
Как заявил Александр Дрозденко, губернатор Ленобласти, самое важное достижение в сотрудничестве региона с ОАО "Газпром" - то, что обе стороны подтвердили финансовое обеспечение ранее обнародованных Ав. "Ни мы, Ленинградская область, ни "Газпром" не снизили те обязательства на 2015-2016 годы, о которых заявляли в 2014 году", - подчеркнул глава 47-го региона.
"В любом случае, что касается газификации Санкт-Петербурга и Ленобласти, будьте спокойны. "Газпром" переезжает в Санкт-Петербург, или Ленинград, который является и сам себе субъектом, и столицей Ленобласти. Поэтому с газом здесь все будет хорошо. Я уверен в этом", - заявил, со своей стороны Валерий Голубев.