Новые Региональные нормативы градостроительного проектирования могут оставить жителей новостроек без инфраструктуры
Новые Региональные нормативы градостроительного проектирования могут оставить жителей петербургских новостроек без поликлиник, детсадов и школ. Нагрузка на инфраструктурные объекты значительно возрастет, считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg.
Согласно новому проекту Региональных нормативов градостроительного проектирования, строительство социальной инфраструктуры в Петербурге будет осуществляться из расчета 35 кв.м. на человека против 28 кв.м., принятых ранее.
По мнению эксперта, «сам подход к расчету социальных объектов исходя из неких абстрактных представлений о соотношении людей на квадратные метры – порочен. Поэтому при расчете социальной инфраструктуры необходимо учитывать не площадь, а количество квартир и квартирографию проекта… тысячи горожан могут остаться без жизненно необходимой социальной инфраструктуры».
Спикер предположил, что часть покупателей квартир в новых домах останутся неучтенными при расчете социальной инфраструктуры. Треть всех детей заведомо не попадут в детские сады, поликлиники, школы. Придомовая территория и парковка также не будут предназначены для части жильцов дома.
Работы по строительству «Парка 1150-летия» в Великом Новгороде планируется начать летом текущего года. Площадь будущего парка составил 122,1 тыс кв. м. На первый этап строительства инвестор затратит 30 млн рублей.
Как сообщила начальник отдела государственного строительного надзора департамента архитектуры и градостроительной политики Новгородской области Татьяна Пашкова, проект парка был представлен на публичных слушаниях в 2013 году. Проект реализует вологодская компания «Нординвест». 70% территории должно уйти на озеленение, а 30% — на тротуары, спортивные площадки и парковку.
Между представителями ООО «Нординвест», ОАО «Институт Новгородгражданпроект», и ЗАО «Научно-исследовательскийи проектный институт территориального развития и транспортной инфраструктуры» на совещании был заключён договор. Через 30 дней после подписания документа должна быть разработана проектная документация. После этого в течение месяца нужно будет пройти экспертизу и затем получить разрешение на строительство в администрации Великого Новгорода.
«Разрешение должны получить в июне. Как только его получат, сразу начнут строительство. В первый этап включены вертикальная планировка земельного участка, устройство системы дренажа и водоотведения. Задача этого года — выполнить такие работы на территории парка», — цитирует «Новгород.ру» слова г-жи Пашковой.
В рамках второго этапа работ будет выполнено благоустройство территории.