Планы по застройке Румболово откорректируют
Комитет по градостроительству и архитектуре Ленобласти направит администрации Всеволожска предложения по корректировке градостроительных документов по застройке Румболовского жилого массива. Об этом сообщает пресс – служба региона.
В 2014 году после нескольких месяцев согласований был утвержден генеральный план города Всеволожск. Больше всего критики у местных жителей вызвали планы высотной застройки Румболовской горы. В ходе согласований в отраслевых органах власти и общественных обсуждений проекта генерального плана было принято решение о понижении допустимой высотности — для этого жилого массива была установлена зона Ж3 (многоэтажная многоквартирная жилая застройка с количеством этажей от 4 до 9), с буферной зоной Ж2 (малоэтажная застройка с количеством этажей не более 3) на границе со сложившейся малоэтажной застройкой.
«Таким образом, в части зонирования Румболовского квартала, в утвержденном варианте генерального плана предложено оптимальное решение, учитывающее и интересы жителей прилегающих территорий и коммерческие интересы собственников земельных участков квартала, планирующих его застройку», — поясняет глава комитета по по градостроительству и архитектуре Евгений Домрачев.
Вместе с тем, власти Всеволожска приняли решение об устройстве сквозного транспортного сообщения между Дорогой жизни и Колтушским шоссе, в том числе и по улице Парковой для вывода транспортных потоков из Румболовского массива.
«Это приведет к значительному повышению интенсивности транспортного сообщения по неприспособленной для этих целей улично-дорожной сети сложившейся индивидуальной жилой застройки», — считает Евгений Домрачев. Комитет направит в ближайшее время предложения главе администрации Всеволожского городского поселения о внесении изменений в генплан города в части исключения сквозного транспортного сообщения между Дорогой жизни и Колтушским шоссе.
Вопросы оптимизации жилой застройки Румболовского квартала, в том числе, создание буферного озеленения, снижение плотности застройки на периферии квартала, организация въездов-выездов в квартал решаются на стадии подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории (ППТ). Все проекты ППТ подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. С 1 января 2015 года утверждение градостроительной документации отнесено к полномочиям администрации Ленинградской области и комитет по архитектуре в обязательном порядке будет учитывать протоколы общественных слушаний.
«Предлагаем неравнодушным жителям Всеволожска активно участвовать в публичных слушаниях по проекту планировки территории и направлять в дальнейшем свои предложения в администрацию Всеволожского городского поселения», — добавил глава комитета по градостроительству и архитектуре.
Лоты №4 и 15 ЖК «Капитал» в Кудрово получили аккредитацию Райффайзенбанка по программе государственного судсидирования ипотеки. Об этом сообщает компания «Строительный трест».
«Ставка по кредиту составляет 12% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%. Ипотека может быть предоставлена на срок от 1 года до 25 лет. В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала», - отметили в «Строительном тресте»
Лоты №4 и 15 в жилом комплексе «Капитал» будут сданы в эксплуатацию в конце текущего года. В новом микрорайоне, где ведется строительство, уже открыты магазины, медицинские учреждения, детский сад, спорткомплекс с бассейном и ледовой ареной.
Возле лота№15 завершается строительство современной общеобразовательной школы с бассейном. Напротив ЖК «Капитал» разбит парк с велосипедными дорожками, пляжной зоной у реки Оккервиль, скамейками и освещением. До ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» жители комплекса «Капитал» могут дойти пешком за 15-20 минут, поездка на маршрутке займет не более 3-5 минут. Первые очереди объекта уже успешно сданы и заселены.