Эксперты: Ситуация на рынке благоприятна для развития хостелов и недорогих отелей
По мнению экспертов, основная загрузка в 2015 году придется на отели не выше трех звезд, а ситуация на рынке гостиничной недвижимости Петербурга благоприятна для развития хостелов. Об этом сообщает группа компаний АРИН.
Загрузка отелей Петербурга начала показывать снижение в июне 2014 года: к сентябрю в среднем по рынку она опустилась до 70%, в декабре загруженность составляла рекордно низкие 65%, а с начала года не превышает 60%.
Президент группы компаний АРИН Андрей Тетыш отметил, что наиболее пострадали престижные отели Петербурга: «В них загрузка сегодня доходит и до 48%. Однако я не назову цифры критическими. Нужно понимать, что загрузка люксового сегмента в среднем по году находится на уровне 65%, загрузка лучших отелей редко года превышает 70% - это максимально достижимое значение для данного сегмента. Это данные мировые, они применимы и к Европе, и к Петербургу».
Однако комфортнее 2015 год в любом случае станет для недорогих отелей: спрос на них будет максимальным. Время наиболее подходит, чтобы хостелам надежней закрепиться на рынке гостиничных услуг. Точка безубыточности для этого вида гостиничного бизнеса значительно ниже, чем для премиум-сегмента: всего 55-60%. В высокий сезон хостелы могут показывают загрузку и в 80-85%.
Добавим, что по итогам 2014 года в городе официально зарегистрировано 270 хостелов, общее же количество отелей эконом-класса превышает тысячу объектов. Их суммарных оборот доходит до 4 млрд. руб. в год. Около трети (33%) хостелов находится в Центральном районе Петербурга, на Адмиралтейский и Василеостровский районы приходится 13% и 7% соответственно. Среди спальных районов наиболее широко гостиницы представлены в Московском и Выборгском (11% и 6% соответственно). Меньше всего гостиниц в Кронштадтском и Колпинском районах.
В 2015 году ОАО «ЛОЭСК» направит на выполнение ремонтной программы компании 189,36 млн рублей. Планируется отремонтировать 90 километров воздушных и кабельных линий электропередачи 0,4-10 кВ и выполнить капитальный ремонт оборудования 223 подстанций.
Как сообщили в компании, в текущем году в ходе реконструкции и строительства новых электроустановок ОАО «ЛОЭСК» планирует установить порядка 120 новых устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики. В том числе к вводу планируются 50 новых устройств РЗА на строящейся подстанции 110/10 кВ «Янино-2» во Всеволожском районе.
В течение года будут установлены четыре системы коллективного отображения информации и проведена диагностика работоспособности систем бесперебойного питания диспетчерских пунктов во всех 14 филиалах компании.
В 2014 году объем ремонтной программы ОАО «ЛОЭСК» составил более 188 млн рублей. Было отремонтировано 125 км линий электропередачи и проведен капитальный ремонт оборудования 271 подстанции.