«Вологдаэнерго в 2009 г. завершит реконструкцию линии электропередачи в Никольском районе

17.04.2008 18:18

Филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» продолжает реконструкцию воздушной линии 0,4 кВ в Никольском районе (Вологодская область). Сметная стоимость проекта составляет 68 млн. рублей. Общая протяженность ВЛ 0,4 кВ - 37,7 км, количество трансформаторных подстанций - 27 шт., сообщает пресс-служба МРСК СЗ

Реконструкция линии началась в 2007 г. – был введен в эксплуатацию участок линии электропередачи протяженностью 15 км. В 2008 г. будет проведена реконструкция 12,5 км линии. На сегодняшний день на линии выставлены опоры и произведен монтаж 12 км провода, установлены 13 КТП 10/0,4 кВ из 19. Завершение работ запланировано на 2009 г.

Необходимость реконструкции линии обусловлена полным износом и аварийным состоянием существующих ТП и сетей 0,4 кВ. Воздушная линия была построена в 1988 г. и к настоящему времени физически и морально устарела, нормативный срок службы истек. Износ составляет 95%, требуется замена опор. Реализация проекта позволит повысить надежность электроснабжения потребителей, расширит объем реализуемой продукции и даст возможность дальнейшему развитию инфраструктуры Никольского района Вологодской области.

Офисная недвижимость в Петербурге будет дорожать
17.04.2008 16:13

В течение последних пяти лет в Санкт-Петербурге отмечается устойчивый рост цен на торговую, офисную и производственно-складскую недвижимость. Об этом рассказал на круглом столе «Настоящее и будущее рынка коммерческой недвижимости» в пресс-центре ИА Росбалт руководитель экспертного отдела Городского управления по инвентаризации и оценке недвижимости (ГУИОН) Дмитрий Табала.

Так, только за последние 2 года аренда торговых комплексов подорожала более, чем вдвое – на 121%, в то время как цены продаж за тот же период выросли на 73%. В офисной недвижимости более значительный рост отмечается в ценах продаж – на 158% за тот же период, в то время как стоимость аренды выросла на 110%. В производственно-складской недвижимости рост цены продаж вдвое превысил рост цены аренды (соответственно 113 и 65%).

По оценкам специалистов ГУИОН, динамика роста цен продаж офисной недвижимости приближается к динамике роста цен на жилье. Впрочем, эксперты этого рынка полагают, что к 2009 г. он начнет отставать от рынка жилья.

Рост цен обусловлен не только ростом стоимости строительства, но и ростом стоимости земли, подчеркивает председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Сергей Федоров. Доходность деловой недвижимости в силу этого постепенно снижается. В секторе офисной недвижимости доходность снизилась за 2 года в Санкт-Петербурге с 13-16 до 9,5-11%.

Однако в европейских странах показатели доходности еще ниже. Этим, по мнению С.Федорова, объясняется интерес к строительству коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге таких компаний, как венгерская TriGranit.

С.Федоров прогнозирует в ближайшие годы увеличение роста предложения на петербургском рынке коммерческой недвижимости. Если в 2004 г. ее общая площадь в города составляла 752 тысяч кв. м, то к концу 2008 г. она достигнет 1,45 млн. кв. м, с наиболее интенсивным приростом в Приморском и Московском районах.

Однако до насыщения спроса еще далеко: в Санкт-Петербурге на 1000 жителей приходится только 250 кв. м офисной площади, в то время как в Москве этот показатель приближается к 500, в Варшаве составляет 1450, в Париже – 5600, в Стокгольме – 5700, а Лондоне – 7100 кв. м.