Объем строящихся торговых центров в Петербурге достиг минимальных показателей
Первый квартал стал одним из самых сложных для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Темпы ввода новых площадей в Санкт-Петербурге сокращаются, а объем строящихся ТЦ достиг минимальных показателей, сообщают эксперты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
В первом квартале 2015 года введен в эксплуатацию торговый центр «Пикник» на пр. Косыгина, однако, его открытие состоится в апреле. До конца года ожидается открытие 4 торговых центров. Кроме того анонсировано открытие нескольких гипермаркетов. Общая площадь всех объектов не превышает 150 000 кв.м, отмечают аналитики.
Спрос ритейлеров в большей степени ориентирован на торговые центры, в меньшей степени – на помещения стрит ритейла. Арендаторы выбирают лучшие объекты с хорошим местоположением и высокой проходимостью. Продолжают активно развиваться в 2015 году продуктовые сети, кафе и рестораны, сотовые операторы.
Что касается заполняемости, то в среднем по городу уровень вакантных площадей в торговых центрах по итогам 1 квартала 2015 года увеличился на 1% и составляет 7%. Массового ухода арендаторов не происходит, ритейлеры предпочитают договариваться о скидках. В сегменте street retail уровень вакантных площадей продолжает расти. На главной торговой улице города - Невском проспекте вакантно 20% помещений.
«Губернатор неоднократно говорил о действиях, которые городские власти предпринимают для поддержки малого и среднего бизнеса. Но всё это делается для добропорядочных предпринимателей. Борьба с нелегальным бизнесом будет ужесточена, его, по словам вице - губернатора Александра Говорунова, будут «кошмарить».
«Делает, что захочет, ведёт себя, как захочет, торгует, чем захочет. Очень много от этого зла, дорогие мои, — много зла от зло-предпринимателей! Город не получает доходов. Этот бизнес никем и никак не контролируется. Власти это надоело — власти Смольного и власти, которая носит погоны. Более настойчиво надо действовать с этим злом. Буквально с завтрашнего дня приступаем к активной борьбе. Говорят, малый и средний бизнес „кошмарят“. „Кошмарили“, и будем „кошмарить“, — цитирует Говорунова ИА «Regnum». Вице-губернатор сообщил, что главам районов поручено составление списка недобросовестных, по его словам, „так называемых бизнесменов“, и силами районных администраций „будем с этим сражаться“.
В свою очередь председатель комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Эльгиз Качаев сообщил, что снос незаконных торговых павильонов в Петербурге будет продолжен, ликвидировать планируется около 600 несанкционированных объектов.