Объем строящихся торговых центров в Петербурге достиг минимальных показателей
Первый квартал стал одним из самых сложных для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Темпы ввода новых площадей в Санкт-Петербурге сокращаются, а объем строящихся ТЦ достиг минимальных показателей, сообщают эксперты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
В первом квартале 2015 года введен в эксплуатацию торговый центр «Пикник» на пр. Косыгина, однако, его открытие состоится в апреле. До конца года ожидается открытие 4 торговых центров. Кроме того анонсировано открытие нескольких гипермаркетов. Общая площадь всех объектов не превышает 150 000 кв.м, отмечают аналитики.
Спрос ритейлеров в большей степени ориентирован на торговые центры, в меньшей степени – на помещения стрит ритейла. Арендаторы выбирают лучшие объекты с хорошим местоположением и высокой проходимостью. Продолжают активно развиваться в 2015 году продуктовые сети, кафе и рестораны, сотовые операторы.
Что касается заполняемости, то в среднем по городу уровень вакантных площадей в торговых центрах по итогам 1 квартала 2015 года увеличился на 1% и составляет 7%. Массового ухода арендаторов не происходит, ритейлеры предпочитают договариваться о скидках. В сегменте street retail уровень вакантных площадей продолжает расти. На главной торговой улице города - Невском проспекте вакантно 20% помещений.
ООО «Северная Двина» (дочерняя структура компании «Лидер групп») получило разрешение на строительство в Петербурге жилого комплекса «Артур Грей» по адресу Невская губа, уч. 26 - это намывные территории западнее Васильевского острова.
Как сообщает bn.ru, в 17-24-этажном жилом доме запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Изначально вывести объект на рынок планировалось еще в 2012 году, но сделать это не удавалось из-за отсутствия возможности протянуть на намыв инженерные коммуникации. Эту проблему «Лидер групп» совместно со Смольным обещает решить в начале 2016 года.
Напомним, ЖК «Артур Грей» является составной частью проекта КОТ «Гавань капитанов», общей площадью более 340 тыс. кв. м. Он предполагает создание четырех жилых комплексов различного класса.
Среди них ЖК комфорт-класса «Капитан Немо», ввод в эксплуатацию которого назначен на I квартал будущего года. Кроме того, будут возведены ЖК комфорт-класса «Магеллан», ЖК бизнес-класса «Колумб», а также школа, детский сад и два паркинга.