Ставки аренды торговой недвижимости могут упасть на 25-30%
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.
Контрольно-счетная палата Петербурга обнаружила нарушения бюджетного процесса в деятельности Смольного и ГУПов на 132 млрд 600 млн рублей за 2014 год. Об этом сообщил глава КСП Вадим Лопатников, передает «БалтИнфо».
КСП обнаружила нарушений и недостатков на 121 млрд рублей еще на этапе предварительного контроля, 11 млрд 600 млн рублей — по результатам годовых отчетов об исполнении бюджета.
«Цифры из года в год меняются, четкой динамики в сторону улучшения и ухудшения нет. Мы сделали вывод, что финальная сумма зависит от того, какие главные распорядители попадают в план проверок. Если они имеют большое финансирование или сметы, то и финансовых нарушений мы находим больше», - заметил Лопатников. «Так получилось», добавил он, что 2014 год стал практически беспрецедентным по величине нарушений, так как КСП проверяла, в частности, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и ГУП «Петербургский Метрополитен».
Напомним, в 2014 году палата выявила нарушений и недостатков исполнения законодательства в финансово-бюджетной сфере примерно на 10 млрд рублей.