Ставки аренды торговой недвижимости могут упасть на 25-30%
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.
Объем ввода жилья в Петербурге в 2015 году можно ожидать на уровне 2,8-3 млн кв.м. Об этом заявил маркетолог-аналитик НП «Объединение строителей СПБ» Евгений Ортин.
Эксперт отметил, что на сегодняшний день в Северной столице работает около 17 тысяч строительных компаний, число их остается достаточно стабильным уже на протяжении нескольких лет. Не изменилась ситуация и по завершении первого квартала этого года.
Напомним, что по данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, объем ввода в эксплуатацию в первом квартале составил чуть более 1 млн.кв.м жилья, что на 10% больше, чем в тот же период в прошлом году, сообщает пресс - служба ПРЦ "Петербургская недвижимость".