Ставки аренды торговой недвижимости могут упасть на 25-30%
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.
Группа компаний «КрашМаш» приступила к демонтажу устаревших жилых зданий и подготовке территории под строительство нового жилого квартала «Новый Лиговский». Работы проводятся в рамках реализации программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».
Как сообщили в пресс-службе компании, территория нового квартала, общая площадь которого составляет 6,22 га, ограничена Лиговским проспектом, Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами Фрунзенского района.
В рамках проекта будут демонтированы жилые дома, расположенные по адресу Прилукская улица, дом 25 и Расстанная улица, дома 12 – 14. Компании предстоит выполнить комплекс работ по демонтажу подземной и надземной частей зданий, вывозу и утилизации строительного мусора, а также подготовке площадки под будущее строительство. Окончание демонтажных работ на объекте «Новый Лиговский» запланировано на май 2015 года.