Ставки аренды торговой недвижимости могут упасть на 25-30%
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.
На две служебные квартиры прокуратура Петербурга потратит до 10 млн рублей. Это начальная цена аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заявки принимаются до 27 апреля, победителя выберут 30 апреля 2015 года. Жилье должно быть поставлено до июля 2015 года. Заказчик - прокуратура Санкт-Петербурга.
Как диктует техзадание, квартиры должны быть двухкомнатными площадью не менее 64 м2 каждая, первый и последний этаж не предлагать. Местонахождение - Санкт-Петербург и приравненные к нему территории.
Дом может быть кирпичным, кирпично-монолитным, панельно-монолитным или панельным постройки не ранее 2014 года. Внутренняя чистовая отделка строго регламентирована документацией: балкон облицовывается плиткой, а в ванной обязательна установка зеркала и стеклянной полочки.