Южный участок ЗИЛа реализуют на торгах за 32 млрд рублей
Южный участок ЗИЛа выставят на торги за 32 миллиарда рублей, сообщил партнер консалтинговой компании Strategy Partner Group Александр Ованесов.
"Начальная цена - 32 миллиарда рублей", - сказал он, добавив, что предусмотрена рассрочка на пять лет.
Он рассказал, что по условиям торгов их победитель берет на себя обязательство передать городу до 1 января 2017 года 15 гектаров, не предназначенных для жилой и коммерческой застройки.
Также Ованесов рассказал, что инвестору будет необходимо демонтировать 188 объектов общей площадью 663 тысячи квадратных метров на участках под застройку, а также перенести магистральные сети с застраиваемой территории. Он отметил, что параметры проекта не окончательны, пишет РИА "Новости".
Как сообщил глава департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев, торги планируется провести в ближайшее время.
На южном участке территории АМО ЗИЛ планируется построить порядка 2 миллионов квадратных метров недвижимости. В рамках реализации проекта на территории площадью 109,9 гектара планируется возвести жилой квартал общей площадью 1 миллион квадратных метров с сопутствующей инфраструктурой. Помимо жилья здесь также появятся школы на 11 тысяч мест, детские сады на 3,5 тысячи мест, поликлиника на 440 посещений в сутки, учреждения дополнительного образования, многофункциональные центры и торгово-развлекательные объекты. По оценкам экспертов, инвестиции в южный участок ЗИЛа могут составить 140-150 миллиардов рублей.
В отличие от прошлого кризиса, собственники объектов оперативно реагируют на изменения настроений арендаторов и готовы предлагать скидки или дополнительные сервисы для сохранения арендатора. Об этом заявил генеральный директор компании Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Эксперт отметил, что в I кв. 2015 года в эксплуатацию было введено 6 бизнес-центров суммарной арендной площадью 29 600 кв. м. Таким образом, общий объем предложения офисной недвижимости достиг 2,3 млн кв. м, где доля класса A составляет более 38%.
По прогнозам, сделанным в конце 2014 года, в 2015 году ожидался выход на рынок около 324 000 кв. м офисных площадей, отметили в компании.
С учетом того, что некоторые девелоперы пересматривают параметры строящихся объектов в сторону уменьшения общей и арендной площади, а также переносят сроки реализации отдельных проектов, к концу 2015 года эксперты Colliers International ожидают выход на рынок около 256 500 кв. м. Но и эта цифра может быть скорректирована в меньшую сторону. Для сравнения, в 2014 году было введено 212 000 кв. м офисных площадей.