Более 15% офисов столицы пустуют
Доля вакантных площадей в столичных офисах по итогам первого квартала 2015 года не превысила 15%. Несмотря на снижение спроса, умеренный вывод новых площадей на рынок пока сдерживает рост вакантности, который сейчас зафиксировался на уровне 14,3%, сообщают эксперты Colliers International.
Специалисты отмечают продолжение снижения запрашиваемых ставок аренды на фоне сокращения спроса и нестабильной макроэкономической ситуации. Заметнее всего, по их данным, ценовые показатели уменьшились в Центральном деловом районе (ЦДР) - в долларовом выражении аренда в офисах класса А снизилась на 14% до $740 за кв. м в год, а в офисах класса В - на 18% до $445 за кв. м в год, пишет «Интерфакс».
Среднерыночная стоимость продажи 1 кв. м в бизнес-центрах класса А снизилась за три месяца на 25%, в комплексах класса В+ на 5%. В офисах класса А и В+, расположенных в центре города, помещения предлагаются в среднем по $6,5-7,5 тыс. за кв.м, в более удаленных районах - 180 -250 тыс. руб. за кв. м для класса А и 140-180 тыс. руб. за 1 кв. м для класса В.
В правительстве Ленобласти обсудили перспективы дальнейшего сотрудничества с ОАО "Газпром" по вопросам газификации населенных пунктов, строительства газпроводов, а также социальных объектов.
Как заявил Александр Дрозденко, губернатор Ленобласти, несмотря на накапливавшуюся в прошлые годы текущую задолженность по платежам за фактически поставленные объемы газа теплоснабжающим предприятиям, "на начало следующего периода выходили на нулевую задолженность".
Глава региона выразил уверенность в том, что нынешний год не станет исключением. Прежде всего, из-за стабильности бюджета Ленобласти. "Мы предусмотрели средства на межтарифную разницу", - напомнил губернатор.
К слову, на начало апреля общая просроченная задолженность теплоснабжающим предприятий перед ЗАО "Газпром межрегионгаз Санкт- Петербург" превысила 361 млн рублей. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период этот показатель был равен почти 436 млн рублей. Не имеют задолженности за природный газ сегодня Киришский, Сланцевский и Подпорожский районы, а также Сосновый Бор.
Сумма межтарифной разницы, выплаченной в виде субсидий теплоснабжающим организациям из областного бюджета, в первом квартале составила почти 832 млн рублей, в том числе на платежи за потребленный природный газ предприятия израсходовали 455 млн рублей.
Говоря о выполнении инвестиционной программы газового монополиста в 47-м регионе, Александр Дрозденко подчеркнул: хотелось бы продолжить сотрудничество в реконструкции не только объектов теплоэнергетики, но и сетей, и теплоузлов по жилым домам, а также в строительстве социальных объектов. "Прежде всего, мы хотели бы продолжить сотрудничество по тем объектам теплоснабжения, где мы двигаемся вслед за приходом газа (это, прежде всего, Приозерский район), а также за теми городами и поселками Ленобласти, где уже сама жизнь ставит перед нами эти задачи. Прежде всего, там, где котельные морально и физически устарели и себестоимость гигакалории не соответствует никаким стандартами", - уточнил губернатор. Объект, который Ленобласть хотела бы реализовывать совместно уже в нынешнем году, - котельная на 200 Гкал/час в Тихвине. Существующая котельная изношена, а кроме того, расположена на большом удалении от города".
Со своей стороны, Валерий Голубев, заместитель председателя правления ОАО "Газпром", согласился с высокой оценкой совместной работы и уточнил, что масштабы газификации и реконструкции, реализуемые подразделениями "Газпрома" в Ленобласти, "на порядок выше, чем в других регионах". "Полагаю, в конце мая-июне мы сможем более подробно посмотреть с вами условия концессионного соглашения по котельной в Тихвин", - сказал он в ответном слове.
По договору, заключенному между правительством Ленобласти и ОАО "Газпром", стороны сотрудничают в строительстве, реконструкции и техническом перевооружении объектов теплоэнергетики. Финансовая емкость программы составляет 18 млрд рублей.