В бизнес-центре «Базен» арендовали 1 тыс. кв. м офисов
ЗАО «Русская телефонная компания» арендовала 1 тыс. кв. м офисов в бизнес-центре «Базен», расположенном на проспекте Шаумяна, в Красногвардейском районе Петербурга. Арендатор займет помещения на 4 этаже здания.
Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International. В бизнес – центре разместятся административный офис розничной сети компании МТС и учебный центр. Договор аренды подписан на 5 лет, сообщает SVR.
Бизнес-центр «Базен» общей площадью 8 450 кв. м был открыт в 2007 году. На сегодняшний день 95% помещений сданы арендаторам. Офисный объект находится в собственности финского строительного концерна SRV.
За первых три месяца 2015 года, по сравнению с IV кварталом прошлого, на 8% снизились ставки в петербургских бизнес-центрах класса «А» и на 6% в классе «В». Об этом сообщила руководитель направления коммерческой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова.
Эксперт отметила, что первый квартал года подтвердил ожидаемые тренды. Запланированные к вводу объекты получили разрешительную документацию. Но их площадь, особенно в спекулятивном сегменте, была небольшой, и с учетом реализованного спроса в обоих классах, рыночная вакансия выросла несущественно.
В компании отметили и неизменившийся уровень свободных площадей в бизнес-центрах класса А: наученные предыдущими кризисными периодами собственники бизнес-центров проявили гибкость в переговорах со своими арендаторам и дали скидки по арендной плате, причем даже по достаточно «жестким» договорам.
Как следствие, стратегия удержания существующих арендаторов усложняет процесс привлечения новых клиентов во вновь вводимые проекты. В этой связи некоторые девелоперы перенесли планируемые сроки ввода бизнес-центров на более поздние периоды и даже приостановили стройки. Выбор качественных помещений для крупных арендаторов в данный момент весьма ограничен. Причиной является как небольшой ввод новых проектов, так и спрос на высококлассную офисную недвижимость со стороны структур Газпрома, перемещающихся в Петербург.