17 домов могут попасть в санитарно-защитную зону аэропорта «Пулково»
При расширении территории петербургского аэропорта «Пулково» в санитарно-защитную зону могут попасть 17 земельных участков с жильем рядом с поселком Володарский. О этом рассказал глава НИПЦ Генплана Юрий Бакей.
Как пишет Фонтанка.ру, в зону с запретом строительства жилья могут войти земли, на которых, в основном, находятся индивидуальные жилые дома. Пока эта санзона предварительная, так как в законопроект о поправках в Генплан Петербурга впервые были включены санитарно-защитные зоны Пулково и данные по ним являются расчетными, на перспективу развития авиагавани до 2040 года.
В течение года на данном участке будет проводиться мониторинг шума в её границах, и после этого СЗЗ будет утверждена окончательно.
За первых три месяца 2015 года, по сравнению с IV кварталом прошлого, на 8% снизились ставки в петербургских бизнес-центрах класса «А» и на 6% в классе «В». Об этом сообщила руководитель направления коммерческой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова.
Эксперт отметила, что первый квартал года подтвердил ожидаемые тренды. Запланированные к вводу объекты получили разрешительную документацию. Но их площадь, особенно в спекулятивном сегменте, была небольшой, и с учетом реализованного спроса в обоих классах, рыночная вакансия выросла несущественно.
В компании отметили и неизменившийся уровень свободных площадей в бизнес-центрах класса А: наученные предыдущими кризисными периодами собственники бизнес-центров проявили гибкость в переговорах со своими арендаторам и дали скидки по арендной плате, причем даже по достаточно «жестким» договорам.
Как следствие, стратегия удержания существующих арендаторов усложняет процесс привлечения новых клиентов во вновь вводимые проекты. В этой связи некоторые девелоперы перенесли планируемые сроки ввода бизнес-центров на более поздние периоды и даже приостановили стройки. Выбор качественных помещений для крупных арендаторов в данный момент весьма ограничен. Причиной является как небольшой ввод новых проектов, так и спрос на высококлассную офисную недвижимость со стороны структур Газпрома, перемещающихся в Петербург.