Ставки аренды офисов снижаются
За первых три месяца 2015 года, по сравнению с IV кварталом прошлого, на 8% снизились ставки в петербургских бизнес-центрах класса «А» и на 6% в классе «В». Об этом сообщила руководитель направления коммерческой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова.
Эксперт отметила, что первый квартал года подтвердил ожидаемые тренды. Запланированные к вводу объекты получили разрешительную документацию. Но их площадь, особенно в спекулятивном сегменте, была небольшой, и с учетом реализованного спроса в обоих классах, рыночная вакансия выросла несущественно.
В компании отметили и неизменившийся уровень свободных площадей в бизнес-центрах класса А: наученные предыдущими кризисными периодами собственники бизнес-центров проявили гибкость в переговорах со своими арендаторам и дали скидки по арендной плате, причем даже по достаточно «жестким» договорам.
Как следствие, стратегия удержания существующих арендаторов усложняет процесс привлечения новых клиентов во вновь вводимые проекты. В этой связи некоторые девелоперы перенесли планируемые сроки ввода бизнес-центров на более поздние периоды и даже приостановили стройки. Выбор качественных помещений для крупных арендаторов в данный момент весьма ограничен. Причиной является как небольшой ввод новых проектов, так и спрос на высококлассную офисную недвижимость со стороны структур Газпрома, перемещающихся в Петербург.
Подведены итоги конкурса на создание комплекта геопространственных данных на территорию Санкт-Петербурга. Право разработки получила московская компания «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+». Цена победителя – 25,5 млн рублей.
Также на контракт претендовала еще одна московская компания «Сигма Метрикс» и петербургское ЗАО «Лимб». Стартовая цена договора, по данным сайта госзакупок, составляла 25,6 млн рублей. Работы должны быть выполнены до 15 августа 2015 года. Заказчик - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Заявки принимаются до 7 апреля, итоги подведут 9 апреля 2015 года. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 25,6 млн рублей. Договор заключается до 15 августа 2015 года.
Цель закупки - картографическое обеспечение территории, получение топогеодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях и других элементах планировки города. Сведения необходимы для функционирования государственных информационных систем Петербурга «Кадастр-2» и региональной «Геоинформационной системы СПб».