Восемь банков дадут ипотеку с господдержкой на квартиры в «Новом Оккервиле»
Покупателям квартир в ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» теперь доступна ипотека с субсидированной процентной ставкой от восьми банков. Жилой комплекс расположен в поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области, на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Солидарности.
Как сообщили в компании, на данный момент ипотеку с государственной поддержкой в «Новом Оккервиле» предоставляют Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Банк Санкт-Петербург, Ханты-Мансийский банк Открытие, Транскапиталбанк, Связь-Банк и Газпромбанк.
Процентная ставка является фиксированной как на момент строительства дома, так и после оформления квартиры в собственность. В зависимости от выбранного банка и размера первоначального взноса, она колеблется в районе 11,5-12% годовых в рублях. Срок кредита устанавливается до 25-30 лет, а минимальный первый взнос – от 20-30% стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита – 3 млн. рублей.
В компании добавили, что на кредитные средства со льготной процентной ставкой можно приобрести как готовые квартиры в «Новом Оккервиле» (расположенные в 1-2 пусках третьей очереди), так и строящиеся (в 3-4 пусках третьей очереди со сроками сдачи в 2015 и 2016 годах).
За прошедшие полгода более половины элитного загородного рынка перешло на расчеты в рублях. Если в сентябре 2014 года по рублевым ценам на продажу выставлялось не более 1% объектов загородной недвижимости, то в конце I квартала 2015 года этот показатель достиг 64%.Об этом сообщают аналитики агентства недвижимости PointEstate.
В компании отмечают, что переход в «рублевую зону» загородных элитных застройщиков стал массовым в январе 2015 года, когда такие крупные девелоперы, как VillagioEstateи ОПИН, перевели ряд своих объектов на номинирование в рубли.
Основными причинами изменения расчетов (преимущественно, фиксация курсов существенно ниже ЦБ) стали резкий рост стоимости валют, преобладание на рынке клиентов с рублевыми бюджетами, а также снижение покупательского спроса.
Аналогичная ситуация складывалась и на рынке подмосковных поселков бизнес-класса: доля долларового предложения за прошедшие полгода сократилась с 35% до 9%. Значительная часть поселков этого сегмента перешла в «рублевую зону» в декабре 2014 года. При этом в коттеджных поселках эконом-класса изменений не произошло. Здесь подавляющее большинство всего предложения традиционно экспонируется в рублях.
Эксперты напомнили, что тенденция перехода загородного элитного рынка на рублевые расчеты наметилась еще в декабре 2014 года, когда некоторые застройщики зафиксировали курс доллара на отдельные лоты.
«Переход на рублевые расчеты стал закономерным явлением для рынка элитной недвижимости. В эпоху экономической нестабильности и колебаний валютных курсов покупатели недвижимости, в том числе элит- и бизнес-классов, стали ориентироваться на национальную валюту, – комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate. – Поэтому многие девелоперы, а также продавцы на вторичном рынке, которые действительно хотят найти своего клиента, переводят предложение в рубли».